Budapest VII. kerület, Lövölde tér Eladó tégla lakás

EXKLUZÍV, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS OTTHON A LÖVÖLDE TÉREN – A TELJES BERENDEZÉSSEL EGYÜTT!

43 m²-es élettér, 13 m²-es állógaléria, prémium kivitelezés, teljes berendezés – egy igazán különleges otthon a Lövölde téren!

Van, amikor egy lakás egyszerűen többet tud annál, mint amit a négyzetméterei sugallnak.

A Lövölde tér kínálom megvételre ezt a 2024-ben teljes körűen, műszakilag és esztétikailag is felújított, különleges hangulatú földszinti lakást, amely a 4 méteres belmagasságának köszönhetően egy igazán kényelmes, 13 m²-es állógalériával is bővült.

A lakás 30 m²-es alsó szintje és a 13 m²-es galériaszint együtt 43 m² jól kihasználható életteret biztosít.

IGÉNYES OTTHON, AHOL A RÉSZLETEKRE IS FIGYELTEK
A felújítás során nem csupán a látvány, hanem a műszaki tartalom is teljesen megújult.
A kivitelezés magas minőségben, igényes anyaghasználattal történt, a lakás pedig modern, elegáns és kifejezetten dizájnos bútorokkal berendezett.

A galériára masszív, gyönyörű falépcső vezet fel, a galériaszintet elegáns üvegkorlát határolja.
Fent egy nagy méretű franciaágy és beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes hálófunkciót.

Ez nem egy „felülésre alkalmas” galéria: állógalériáról van szó, amely valódi, jól használható életteret ad a lakásnak.

AMI A LAKÁS TARTALMÁT ILLETI:

- 43 m² összterület
- 30 m² földszinti lakótér
- 13 m² állógaléria
- 4 méteres belmagasság
- délkeleti tájolás
- kellemes, csendes udvari nézet
- teljes körű műszaki és esztétikai felújítás 2024-ben
- teljesen megújult gépészet
- műanyag nyílászárók
- telefonos applikációról távolról is szabályozható padlófűtés a teljes alsó szinten
- telefonos applikációról távolról is szabályozható, nagy teljesítményű hűtő-fűtő klíma
- önálló villany- és vízóra
- minden közmű egyedileg mérhető
- teljesen bútorozott és gépesített
- a fotókon látható teljes berendezés a vételár részét képezi – a mosógép kivételével
- a közös költség mindössze 9.100 Ft/hó
- száraz pince a lakás alatt
- további tárolási lehetőség a pinceszinten

ÉRTÉKNÖVELŐ TÉNYEZŐ: A HÁZ IS MEGÚJUL!
A társasház jelenleg közepes állapotú, ugyanakkor a jövő szempontjából kifejezetten fontos, hogy a tetőtér már értékesítésre került, erről közgyűlési határozat is rendelkezésre áll.

Ennek köszönhetően az épület külső és belső homlokzatának teljes megújítása várható, amely nemcsak az épület megjelenését teszi majd szebbé, hanem az ingatlan értékére is pozitív hatással lehet.

LOKÁCIÓ, AMI ÖNMAGÁBAN IS ÉRTÉK
A Lövölde tér és Külső-Erzsébetváros kiváló választás azok számára, akik szeretnének a belváros közelében élni, miközben fontos számukra a jó közlekedés és a városi infrastruktúra minden előnye.

A környék tömegközlekedése kiváló, a belváros és Budapest fontosabb csomópontjai gyorsan és egyszerűen elérhetők.

KINEK AJÁNLOM?
Első lakásnak: kompakt, mégis jól élhető, karakteres otthon.

Befektetésnek: kiváló lokáció, teljes körű felújítás, alacsony közös költség és azonnal kiadható állapot.

Otthonnak: igényes, stílusos, minden részletében átgondolt lakás, amelyhez ráadásul a teljes berendezést is megkapja az új tulajdonos.

Aki pedig szereti az egyedi, loftos hangulatot, annak a 4 méteres belmagasság és az elegáns, állógalériás kialakítás különösen szerethetővé teszi ezt az otthont.

JOGILAG RENDEZETT, ÖNÁLLÓ LAKÁSOK – HIVATALOS HASZNÁLATI MEGÁLLAPODÁSSAL
Az ingatlan egy nagy alapterületű lakásból került kialakításra, három, egymástól jól elkülönülő lakóegységként. A tulajdoni viszonyok használata ügyvéd által elkészített és ellenjegyzett, hivatalos használati megállapodással szabályozott, így az egyes lakások használata jogilag rendezett és egyértelmű.

A három lakás egy közös, zárható előtéren keresztül közelíthető meg, ahonnan mindhárom, egymástól teljesen elkülönülő lakás külön bejárattal nyílik. A zárható közös előtér további biztonságot és egyfajta privát, saját lakóközösségi érzetet biztosít.


Ha olyan lakást keres, amelynél a felújítással már nem kell foglalkoznia, csak megérkezni, berendezkedni és élvezni az otthont, ezt érdemes személyesen is megnézni.

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!