Budapest VII. kerület, Nyár utca Eladó tégla lakás

TELJESEN FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT LAKÁS ELADÓ A VII. KERÜLETBEN – NYÁR UTCA, KLAUZÁL TÉR KÖZELÉBEN..CSENDES

Budapest egyik legkedveltebb és legpezsgőbb városrészében, a VII. kerületi Nyár utcában, a Klauzál tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy igazán hangulatos, fiatalos stílusú lakást, amely tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy akár kiváló befektetésnek is.

Az ingatlan egy kívül belül szép, jó hangulatú tégla társasház első emeletén található. A házban mindössze 9 lakás van, az adott szinten pedig összesen 3 lakás helyezkedik el. Ez a lakás a folyosó legvégén található, teljesen elszeparált, így átmenő forgalomtól mentes, csendes és nyugodt életteret biztosít a belváros közepén is. Mivel az utolsó lakás, így a folyosó erkélyként is funkcionál.

Az 51 m²-es lakás nappali + hálószoba + galéria + amerikai konyhás kialakítású, rendkívül praktikus elosztással. A terek élhetőek, világosak és barátságosak, a belső udvarra néző ablakok pedig kellemes nyugalmat biztosítanak.

A lakás két évvel ezelőtt teljes körű, magas műszaki tartalmú felújításon esett át, amelyet FMV jogosultsággal rendelkező főmérnök felügyelt és irányított. A felújítás összértéke megközelítőleg 15 millió forint volt. A munkálatok során teljesen megújult a gépészet és az elektromos hálózat, új hőszigetelt fa nyílászárók kerültek beépítésre háromrétegű üvegezéssel, valamint modern, igényes és időtálló belső kialakítás született. A lakás jelenlegi állapota újszerű, megkímélt és azonnal költözhető.

A fűtésről kombi rendszer és padlófűtés gondoskodik, így a lakás komfortérzete kiemelkedően kellemes. Az ingatlan teljesen bútorozott és gépesített állapotban kerül értékesítésre, így akár azonnal használatba vehető vagy kiadható.

A környék infrastruktúrája kiváló: pár perc sétára található a Klauzál tér, a vásárcsarnok, éttermek, kávézók, parkok és minden fontos szolgáltatás. A tömegközlekedés szintén remek, ennek ellenére maga a lakás meglepően csendes és nyugodt.

Az ingatlan ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy kisebb család számára, de befektetésként is kiváló választás, hiszen a környéken rendkívül keresettek a rövid és hosszú távon kiadható lakások.

A közös költség körülbelül 15.000 Ft havonta, a rezsi pedig fogyasztástól függően átlagosan 30.000 Ft körül alakul.

A lakás tehermentes, hitelezhető és gyorsan birtokba vehető.

Irányár: 85.000.000 Ft, amely a teljes bútorozott és gépesített állapotot is tartalmazza.

FULLY RENOVATED, FURNISHED APARTMENT FOR SALE IN DISTRICT VII – NYÁR STREET, NEAR KLAUZÁL SQUARE... QUIET

In one of Budapest’s most popular and vibrant neighborhoods, on Nyár Street in District VII, close to Klauzál Square, we offer a truly charming, youthful-style apartment for sale, perfect as a cozy home or an excellent investment opportunity.

The property is located on the first floor of a well-maintained brick building with a pleasant atmosphere inside and out. The building has only 9 apartments in total, with 3 apartments on this floor. This apartment is at the very end of the corridor, completely separated, providing a quiet and peaceful living space free from through traffic, even in the heart of the city. Being the last apartment, the corridor also functions as a balcony.

The 51 m² apartment features a living room + bedroom + gallery + open-plan kitchen layout with a highly practical design. The spaces are livable, bright, and inviting, and the windows facing the inner courtyard offer a peaceful retreat.

The apartment underwent a full, high-quality technical renovation two years ago, supervised and managed by a chief engineer with FMV certification. The renovation cost approximately 15 million HUF. During the works, the plumbing and electrical systems were completely renewed, new insulated wooden windows with triple glazing were installed, and a modern, tasteful, and durable interior design was created. The current condition of the apartment is like new, well maintained, and ready to move in immediately.

Heating is provided by a combi system and underfloor heating, ensuring exceptional comfort. The property is sold fully furnished and equipped, making it ready for immediate use or rental.

The neighborhood’s infrastructure is excellent: Klauzál Square, the market hall, restaurants, cafes, parks, and all essential services are just a few minutes’ walk away. Public transport is also very convenient, yet the apartment remains surprisingly quiet and peaceful.

This property is ideal for singles, couples, or small families, and it also makes a great investment, as apartments for short- or long-term rent are highly sought after in the area.

The monthly maintenance fee is around 15,000 HUF, and utility costs average about 30,000 HUF depending on consumption.

The apartment is free of encumbrances, eligible for financing, and can be taken possession of quickly.

Asking price: 85,000,000 HUF, which includes the fully furnished and equipped condition.