Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS BELSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN – eladó újszerű lakás bérlővel

Ha nem kiadandó lakást keresel, hanem egy már működő befektetést, érdemes megnézned ezt a Kertész utcai ingatlant.

-47 m²-es, 2 szobás lakás
-4 m²-es, utcára néző LOGGIA
-3. emelet, lift
-2019-ben épült, modern társasház
-kiváló állapotú, azonnal költözhető állapot
-déli tájolás-VILÁGOS
-minden szoba külön nyílik
-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés
-teljes berendezéssel és gépesített konyhával
A házban:
-KERT
-PORTASZOLGÁLAT
-MÉLYGARÁZS

PLUSZ LEHETŐSÉG: TEREMGARÁZS

A lakáshoz tartozó teremgarázs-beálló külön helyrajzi számon van, ezért nem kötelező megvásárolni.
Ez különösen praktikus: a lakás önállóan is megvásárolható, a garázs pedig igény esetén hozzávehető.
A teremgarázsban található beállóhely ára: 12.500.000.-


BEFEKTETŐKNEK KÜLÖNÖSEN ÉRDEKES
A lakás jelenleg is bérbe, van adva, teremgarázs hellyel együtt. havi 1000 EUR-ért, aki a bérleti jogviszonyt tovább folytatná.
Vagyis a vásárlás után nem üres lakással és új bérlő keresésével kell kezdened: egy már működő bérleti konstrukciót vehetsz át.
111,5 M Ft-os vételár mellett 12 000 EUR az éves bérleti díj.

A lakás ideális lehet annak, aki:

-jól kiadható budapesti ingatlant keres,
-már meglévő bérlővel szeretne vásárolni,
-hosszú távon értéket őrző, modern építésű lakást keres,
-vagy saját célra vásárolna, de jelenleg befektetésként hasznosítaná.

AZ ÉPÜLET TOVÁBBI ELŐNYE:
-2019-es építés
-rendezett, kiváló állapotú épület
-belső kert,
-0-24 portaszolgálat
-mélygarázs
-modern gépészet
-hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés

Közös költség: 26 000 Ft/hó, amely a portaszolgálatot is tartalmazza.

LOKÁCIÓ:
Belső-Erzsébetváros.

Központi, pezsgő városi környezet, kiváló közlekedéssel és minden fontos szolgáltatással néhány perces távolságban.

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Angol leírás

EXCELLENT INVESTMENT IN INNER-ERZSÉBETVÁROS – MODERN APARTMENT WITH EXISTING TENANT

If you are not simply looking for an apartment to rent out, but for an already operating investment, this property on Kertész Street is worth a closer look.

PROPERTY FEATURES
47 sqm, 2-room apartment
4 sqm street-facing loggia
3rd floor with elevator
Built in 2019, in a modern residential building
Excellent condition, ready to move in
South-facing and bright
Both rooms have separate entrances
Heat-pump ceiling cooling and heating system
Fully furnished with a fully equipped kitchen
THE BUILDING OFFERS
Private inner garden
24/7 reception / concierge service
Underground parking
OPTIONAL UNDERGROUND PARKING SPACE

The parking space belonging to the apartment is registered under a separate property title, so purchasing it is not mandatory.

This provides extra flexibility: the apartment can be purchased independently, while the parking space can be added if required.

Price of the parking space: HUF 12,500,000

PARTICULARLY ATTRACTIVE FOR INVESTORS

The apartment is currently rented out together with the underground parking space for EUR 1,000/month, with the option for the buyer to continue the existing tenancy.

In other words, you do not have to start looking for a new tenant after purchasing the property — you can take over an already established rental investment.

At a purchase price of HUF 111.5 million, the annual rental income is EUR 12,000.

IDEAL FOR BUYERS WHO:
are looking for a highly rentable Budapest property,
want to purchase an apartment with an existing tenant,
are looking for a modern property with strong long-term value,
or would like to purchase for their own use while generating rental income in the meantime.
BUILDING FEATURES THAT ARE HARD TO FIND IN DISTRICT VII
Built in 2019
Well-maintained, high-quality building
Private inner garden
24/7 concierge service
Underground parking
Modern building systems
Heat-pump ceiling heating and cooling

Common charges: HUF 26,000/month, including the 24/7 concierge service.

LOCATION

Inner-Erzsébetváros, District VII

A vibrant and central urban location with excellent public transport and all essential services within easy reach.

FINANCING

We offer tailor-made mortgage solutions to suit your individual needs.

Our independent Mortgage Centre compares offers from all banks and financial institutions available in Hungary free of charge, allowing you to choose the most suitable financing option.

Our experienced advisors provide full assistance with CSOK PLUSZ and OTTHON START PROGRAM applications. Appointments are available outside regular business hours by prior arrangement.