Budapest VII. kerület, Hernád utca Eladó tégla lakás

38 NM HASZNOS TÉR! (TULAJDONI LAPON 21 NM), DUPLA HÁLÓFÜLKÉS, ÁLLÓGALÉRIÁS LAKÁS A VÁROSLIGETNÉL (VII., HERNÁD UTCA)!
Kizárólag nálunk! Eladó a VII. kerületi Hernád utcában, Málnai Béla által tervezett 1903-as patinás épület magasföldszintjén egy 2021-ben TELJESEN FELÚJÍTOTT, makulátlan állapotú téglalakás!
Alapterület és Állógaléria: Tulajdoni lapon 21 nm (lent 22 nm), ám a 4,2 méteres belmagasságnak köszönhetően egy teljes értékű, 2 méter belmagasságú, 16 nm-es állógaléria épült. Tényleges élettér: 38 nm!
Nappali + 2 Külön Háló: Lent világos, utcai amerikai konyhás nappali. A galérián 2 különálló, belső ablakos, természetes fényben úszó hálófülke (6 nm és 8 nm) található.
Gépészet és Fűtés: Elektromos fűtés, hűtő-fűtő klíma, Ariston melegvíz-bojler.
Energetikai tanúsítvány: Készítése folyamatban.
LOKÁCIÓ ÉS INFRASTRUKTÚRA:
Hernád utca Városligethez közeli része. A Liget, a Keleti pályaudvar (M2, M4 metrók) és az egyetemek percek alatt elérhetők!
KINEK AJÁNLJUK?
Első lakásnak fiataloknak, pároknak vagy magas hozamú befektetésnek!
Keressen bizalommal a hét bármely napján!
—————————————————————————————
ENGLISH DESCRIPTION:
21 SQM TITLE, 38 SQM REAL SPACE! RECENTLY RENOVATED STUDIO WITH 2 MEZZANINE ALCOVES NEAR VÁROSLIGET (DISTRICT 7)!
Exclusively with us! Located on Hernád utca inside an architecturally significant 1903 building. A raised ground-floor, fully renovated (2021) turnkey apartment with brilliant spatial design!
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Floor Area & Mezzanine: 21 sqm on title (22 sqm lower floor). Thanks to 4.2m high ceilings, a full-standing 16 sqm mezzanine (2m ceiling height) was added. Total usable space: 38 sqm!
Smart Layout: Bright street-view open-plan living room on the lower level. Top level features 2 separate sleeping alcoves (6 sqm & 8 sqm) with internal windows for natural light and privacy.
Utilities & HVAC: Electric heating system, heating/cooling A/C, Ariston boiler.
EPC Status: Under preparation.
LOCATION:
Near Városliget Park and Keleti Railway Station (Metro M2/M4). Perfect for students, young couples, or investors seeking high rental yields.
Contact me today to schedule a viewing!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M333714