Modern lakás a Városliget közelében – bejáratott befektetés, rövid- és hosszútávú kiadásra egyaránt kiváló!

Eladásra kínálunk egy 2024 decemberében teljes körűen, prémium minőségben felújított és igényesen berendezett földszinti lakást Budapest VII. kerületének kedvelt részén, a Marek József utcában.

Az ingatlan 19,5 m² alapterületű, amelyet egy kényelmes, 9 m²-es galéria egészít ki, így közel 30 m² hasznos életteret biztosít. A lakás minden részlete a funkcionalitást és az esztétikumot szolgálja, így saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás.

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy érvényes rövid távú kiadási engedéllyel rendelkezik, ami ma már rendkívül ritka lehetőség a belvárosban. Jelenleg is sikeresen működik szálláshelyként, 4,9-es értékeléssel és **Vendégfavorit** minősítéssel a legnagyobb nemzetközi szállásfoglaló platformon.

Az ingatlan nemcsak a meglévő rövid távú kiadási engedély miatt értékes befektetés, hanem hosszú távú bérbeadásra is kiválóan alkalmas. A világos, jól élhető terek és a praktikus kialakítás kényelmes otthont biztosítanak, miközben az egymástól megfelelően elszeparált lakrészek nyugodt lakókörnyezetet teremtenek. Ennek köszönhetően a jövőbeni tulajdonos rugalmasan dönthet a rövid vagy hosszú távú hasznosítás között.

Főbb jellemzők:
* 2024 decemberi teljes műszaki és esztétikai felújítás
* Új elektromos és gépészeti rendszer
* Teljesen gépesített konyha
* Modern fürdőszoba
* Egyedi világítástechnika
* Galériás hálórész, amely különleges, otthonos hangulatot biztosít
* Energiatakarékos hűtő-fűtő klíma, modern elektromos fűtőpanellel kiegészítve
* A lakás előtt saját használatú kiülős teraszrész az osztott belső udvaron
* A teljes bútorzat, gépesítés és dekoráció a vételár részét képezi

A lakás az adásvételt követően azonnal használatba vehető vagy változtatás nélkül tovább üzemeltethető, így a befektetőnek nem kell további felújítással vagy berendezéssel foglalkoznia.

Kiváló elhelyezkedés

A Városliget, a Hősök tere, az Andrássy út és a Széchenyi Gyógyfürdő néhány perc alatt elérhető. A környéken hangulatos kávézók, pékségek, éttermek és kiváló közlekedési lehetőségek találhatók, miközben a bulinegyed zajától már kellő távolságra helyezkedik el, így a környezet csendes és élhető.

Jogi háttér

Az ingatlan osztott közös tulajdonban van, ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztási szerződéssel rendelkezik, így a tulajdonviszonyok rendezettek és biztonságosak.


Irányár: 38.000.000 Ft
A vételár a teljes bútorzatot, gépesítést és dekorációt is tartalmazza.