Világos 1,5 szobás polgári lakás eladó Külső-Erzsébetvárosi, liftes, polgári házban.

Külső-Erzsébetváros kedvelt részén, a nyüzsgő belváros és a Városliget között kínálunk megvételre egy 45 m²-es, 1,5 szobás lakást.
Az ingatlan egy klasszikus pesti bérház harmadik emeletén, rendezett, liftes társasházban található. A négyemeletes épületnek és a keleti, valamint déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos és napfényes.

Helyiségek
•nappali
•félszoba (galériás)
•külön konyha
•ablakos fürdőszoba

A 3,6 méteres belmagasság tovább növeli a tágas térérzetet, amely a polgári lakások egyik legnagyobb értéke.

Állapot
A lakás felújítandó – közepes állapotú, azonban számos költséges korszerűsítés már megtörtént.
•háromrétegű műanyag nyílászárók
•automata redőnyök
•biztonsági bejárati ajtó
•teljes villanyvezeték-csere
•külön villanyóra
•külön vízóra
•Fi-relés biztosítéktábla
•Gree inverteres klíma
Fűtés és melegvíz
•Junkers vízmelegítő
•gázkonvektor
•Bosch fali gázfűtő
•elektromosra átalakított cserépkályha

A lakás kiváló választás:
•saját otthonnak,
•fiatal pároknak,
•hosszú távú bérbeadásra,
•befektetési célra.

A lokáció miatt a környéken folyamatos a bérlői kereslet, így a lakás felújítás után, de akár ebben az állapotában is könnyen kiadható.

Környék
A belváros pezsgő hangulata, a Városliget zöld környezete, kiváló közlekedési lehetőségek, bevásárlási lehetőségek, éttermek és minden fontos szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.
Amennyiben egy világos, jó elrendezésű polgári lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, amely felújítás után értékálló otthonná vagy kiváló befektetéssé válhat, várom megtisztelő érdeklődését.

A lakás friss energetikai tanúsítvánnyal, villamos érintésvédelmi felülvizsgálattal rendelkezik. Rendelkezésemre áll továbbá a társasházat alapító okirat és az SZMSZ is.

FONTOS: A lakás egy 76 m2-es lakás, leválasztott, külön bejárattal rendelkező része, saját villany és vízórával. A lakás jogi önállóságát ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja. A lakás másik, 45 m2-es része is eladó, valamint egyben is hirdetjük.

A lakás készpénzre és hitelre is megvásárolható.