Budapest VII. kerület, Rákóczi út 40. Eladó tégla lakás

English Below

Kiváló befektetési lehetőség | Kb. 90 m² | Bizonyított, havi 1 450 € bérleti bevétel | Több mint 6%-os éves hozam

Hivatalos alapterület: 70 m² + körülbelül 20 m² galéria = mintegy 90 m² jól használható élettér.

Ritka lehetőség egy tágas lakás megvásárlására Budapest pezsgő VII. kerületének szívében. Akár stílusos városi otthont keres, akár bizonyított bérbeadási teljesítménnyel rendelkező ingatlanba fektetne, ez a lakás kivételes kombinációját kínálja a tágas élettérnek, a kiváló elhelyezkedésnek és a befektetési potenciálnak.

Az ingatlan jelenleg körülbelül 1 450 € havi bérleti bevételt termel (a bérlő által fizetett rezsiköltségeken felül). A hirdetési ár alapján az éves hozam meghaladja a 6%-ot, így kiváló lehetőséget jelent azon befektetők számára, akik azonnali bevételt, valamint hosszú távú értéknövekedési potenciált keresnek.

A lakás 4 nagyméretű hálószobával, magas belmagassággal és praktikus elrendezéssel rendelkezik, amely minden négyzetmétert maximálisan kihasznál. A körülbelül 90 m² hasznos alapterület (70 m² hivatalos alapterület + 20 m² galéria) egy jóval nagyobb lakás kényelmét biztosítja, miközben rendkívül vonzó mind a saját célra vásárlók, mind a bérlők számára.

Az ingatlan főbb jellemzői

Kb. 90 m² hasznos élettér (70 m² hivatalos alapterület + 20 m² galéria)
4 tágas hálószoba
Bizonyított, körülbelül 1 450 €/hó bérleti bevétel
Több mint 6%-os éves hozam a hirdetési ár alapján
Világos belső terek, magas belmagassággal
Kiváló elrendezés, tágas lakóterekkel
Kiemelkedő elhelyezkedés Budapest VII. kerületének szívében
Gyalogosan elérhető egyetemek, kávézók, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek és Budapest főbb látnivalói
Az olyan ingatlanokat, amelyek tágas életteret, kiváló belvárosi elhelyezkedést és erős, bizonyított bérleti hozamot kínálnak, egyre nehezebb megtalálni. Akár következő otthonát keresi, akár befektetési portfólióját bővítené, ez a lakás ritka lehetőséget jelent Budapest egyik legkeresettebb kerületében.

Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, egyeztessen egy személyes megtekintést, és fedezze fel ennek a kivételes ingatlannak a teljes potenciálját!



English Text



Excellent Investment Opportunity | Approx. 90 m² | Proven €1,450/Month Rental Income | Over 6% Annual Yield

Official size: 70 m² + approximately 20 m² gallery = around 90 m² of functional living space.

A rare opportunity to acquire a spacious apartment in the heart of Budapest’s vibrant District VII. Whether you are looking for a stylish city home or a property with proven rental performance, this apartment offers an exceptional combination of space, location, and investment potential.

Currently generating approximately €1,450 per month in rental income (excluding tenant-paid utilities), the property offers an annual yield of over 6% based on the asking price, making it an outstanding opportunity for investors seeking immediate income as well as long-term capital appreciation.

The apartment features 4 generously sized bedrooms, high ceilings, and a practical layout that maximises every square metre. With approximately 90 m² of usable living space (70 m² official + 20 m² gallery), it provides the comfort of a much larger apartment while remaining highly attractive to both owner-occupiers and tenants.

Property Highlights

Approx. 90 m² of usable living space (70 m² official + 20 m² gallery)
4 spacious bedrooms
Proven rental income of approximately €1,450/month
Over 6% annual yield based on the asking price
Bright interiors with high ceilings
Excellent layout with generous living spaces
Prime location in the heart of District VII
Walking distance to universities, cafés, restaurants, public transport, and Budapest’s main attractions
Properties that combine generous living space, a prime central location, and strong proven rental returns are increasingly difficult to find. Whether you are purchasing your next home or expanding your investment portfolio, this apartment represents a rare opportunity in one of Budapest’s most desirable districts.

Contact us today to arrange a private viewing and discover the full potential of this exceptional property.