Ritkaság a belvárosban! A Szenes Hanna Parkra néző, 4 szobás, 1/1 tulajdonú, tehermentes, felújított üres lakás eladó a Rózsa utca 36-ban! Megőrzött nagypolgári elegancia modern komforttal kombinálva.
Fényképeket kérésre email-en tudok küldeni.

INGATLANKÖZVETÍTŐK JELENTKEZÉSÉT NEM IGÉNYLEM!

Főbb paraméterek:
•Alapterület: 85 nm
•Szobaszám: 4 jól kombinálható szoba
•Emelet: 2. emelet (legfelső szint – nincs felső szomszéd!)
•Állapot: Jó állapotú, parkettás, folyamatosan karbantartott
•Fűtés: Egyedi gáz-cirkó (alacsony, szabályozható rezsi!)
•Komfort: Klímaberendezéssel felszerelt
•Jogi státusz: Tehermentes, 1/1 arányú tulajdon, azonnal szerződhető!

Miért különleges ez az ingatlan?
1.Panoráma és fény: A lakás utcafronti ablakai a hangulatos, Szenes Hanna Parkra néznek, ami igazi ritkaság a sűrű belvárosban. A belső udvarra néző ablakoknak köszönhetően a lakás kiválóan átszellőztethető, a hátsó szoba pedig csendes és nyugodt.
2.Frissen felújított tetőszerkezet: Bár a lakás a legfelső szinten található (felette nincs más lakás), a társasház kb. 1 éve teljesen új tetőt csináltatott. Így a legfelső szint minden előnyét (fény, nincs felelőtlen felső szomszéd) élvezheti a beázástól való félelem nélkül!
3.Ideális elosztás: A 85 négyzetméteren kialakított 4 szoba tökéletes életteret biztosít nagyobb családoknak, vagy otthoni irodát (home office) igénylő pároknak.
4.Kiváló befektetési lehetőség: A lakás azonnal költözhető vagy bérbe adható, véleményem szerint komolyabb felújítást nem igényel.

Lokáció, közlekedés, környék:
A Rózsa utca ezen szakasza kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Pár perc sétatávolságra találhatók boltok, kávézók, egyetemek és a megújult Városliget is. A tömegközlekedés remek (metróvonalak, trolik, villamosok sétatávolságra), a parkolás pedig a kerületi lakosoknak járó kedvezményes matricával közvetlenül a ház előtt megoldott.
Elektromos autó töltési lehetőség a társasház előtt.
Az utca és a környező járdák térkövezettek.

Jogi háttér és rugalmasság:
Az ingatlan teljesen tehermentes, saját, önálló helyrajzi számmal rendelkezik (1/1 tulajdon), így banki hitelre vagy CSOK-ra is azonnal megvásárolható.

Irányár: 124.000.000,-Ft

A megtekintés rugalmas, előre egyeztetett időpontban hétvégén is lehetséges. Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Köszönöm.