Eladó befektetési ingatlan – 83 m²-es lakás, 3 különálló stúdióval

**1074 Budapest, VII. kerület, Rózsa utca 29.**

Kiváló befektetési lehetőség Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, a VII. kerületben.

Az *83 m²-es lakás** praktikus kialakításának köszönhetően **3 önálló stúdiólakásra lett osztva**, amelyek mindegyike rendelkezik:

* Saját konyhával
* Saját fürdőszobával
* Külön lakótérrel

Az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik azonnal hasznosítható, magas hozamú ingatlant keresnek.

Főbb jellemzők

83 m² alapterület

3 külön bejáratú, fürdővel és konyhával ellátott lakásra osztva

Központi fűtés

Teljesen felújított elektromos hálózat

Kiváló bérbeadási lehetőségek

Belvárosi elhelyezkedés

Azonnal hasznosítható befektetés

Befektetési lehetőségek

Az ingatlan kiválóan alkalmas:

* Rövid távú kiadásra (Airbnb)
* Hosszú távú bérbeadásra
* Diákok részére történő kiadásra
* Céges munkavállalók elszállásolására
* Vegyes kiadási stratégiára

Elhelyezkedés

A lakás a VII. kerület kedvelt részén, a **Rózsa utcában** található, kiváló közlekedési kapcsolatokkal. Az Andrássy út, az Oktogon, a Városliget, számos étterem, kávézó és szolgáltatás néhány perc alatt elérhető.

Kiváló hozamlehetőség

A három különálló stúdió kialakításának köszönhetően az ingatlan többféle hasznosítási lehetőséget kínál, így ideális választás befektetők számára.

További információért és megtekintésért kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot!**


Ingatlanközvetítők részére

**Az ingatlant közvetlenül a tulajdonos értékesíti. Ingatlanközvetítők és irodák megkeresését nem kérjük. Köszönjük megértésüket!**

ENGLISH

Investment Opportunity – 83 m² Apartment Divided into 3 Independent Studios

**Rózsa utca 29, District VII, Budapest**

Excellent investment opportunity in the heart of Budapest's popular District VII.

This **83 m² apartment** has been intelligently divided into **three separate studio apartments**, each offering:

* Private bathroom
* Private kitchen
* Independent living/sleeping area

The property is ideal for investors seeking immediate rental income and offers excellent flexibility for different rental strategies.

### Key Features

Total size: **83 m²**

**3 self-contained studio units**

Central heating

Electrical wiring has been completely upgraded

Functional layout maximizing rental potential

Attractive inner-city location

Low-maintenance investment property

### Investment Potential

The property is perfectly suited for:

* Short-term rental (Airbnb subject to current local regulations and condominium rules)
* Long-term rental
* Student accommodation
* Corporate housing
* Mixed rental strategy

District VII remains one of Budapest's most sought-after areas, offering excellent public transport connections, restaurants, cafés, nightlife, and tourist attractions within walking distance.

Location

**Rózsa utca 29, Budapest VII**

Situated in the vibrant city centre, close to Andrássy Avenue, Oktogon, the City Park (Városliget), and numerous public transport options.

A Rare Income-Producing Property

Whether you are looking to expand your rental portfolio or enter Budapest's thriving property market, this unique three-studio setup offers strong income potential and multiple exit strategies.

**Contact us for further information, floor plans, and viewing arrangements.**