Please see below the English version.


Világos garzon a Városliget szomszédságában

Eladásra kínálom saját tulajdonú, 31 m²-es lakásomat Budapest VII. kerületében, a Marek József utcában, egy sarokra a Városligettől.

A lakás egy háromszintes, körülbelül 30 albetétes társasház harmadik emeletén található. A ház lifttel nem rendelkezik, azonban a lakóközösség csendes, és kulturált. A lakás körfolyosóról nyílik, és az emelet utolsó lakása, így az átmenő forgalom minimális.

A dél–délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kifejezetten világos. A 3,6 méteres belmagasság lehetővé tette egy masszív, jó minőségű keményfa galéria kialakítását (galérián a belmagasság: 1,35 m).

A lakás elrendezése:

- a bejáraton belépve az előtérrel egybenyitott konyhába érkezünk,
- innen nyílik a tágas, galériázott szoba,
- a fürdőszoba a szobából közelíthető meg.

A nyílászárók korszerű műanyag ablakok. A bejárati ajtó másfél éve került cserére, minőségi fa kivitelben.

A komfortérzetről egy új, 3,5 kW teljesítményű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Ezen felül a fűtést konvektor, a meleg vizet villanybojler biztosítja.

Ingatlanosok kérem, hogy NE keressenek.



In English:

Bright Studio Apartment to Városliget

For sale: my privately owned 31 sqm studio in Budapest’s 7th district, located in the Ligetváros neighborhood on Marek József Street, just one block from Városliget.

The apartment is situated on the third floor of a three-story condominium building with approximately 30 units. The building does not have an elevator, but the residential community is quiet, and friendly. The apartment is accessed via an open corridor and is the last unit on the floor, resulting in minimal foot traffic.

Thanks to its south-southwest orientation, the apartment is bright and filled with natural light. The 3.6-meter ceiling height allowed for the construction of a sturdy, high-quality hardwood loft (headroom on the loft: 1.35 m).

Layout

- Entrance into the kitchen and entry area
- Spacious living room with loft access
- Bathroom accessible directly from the living room

The apartment features PVC windows. The entrance door was replaced approximately one and a half years ago with a high-quality wooden door.

Comfort is provided by a new 3.5 kW heating and cooling air-conditioning unit. Additional heating is supplied by a gas convector, while hot water is provided by an electric boiler.