KÉT LAKRÉSZ, KÜLÖN MÉRŐKKEL, EGYBEN: MAXIMÁLIS MEGTÉRÜLÉS! A KAZINCZY UTCÁBAN, BUDAPEST LEGÚJABB SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN FRISSEN ÁTALAKÍTOTT, KETTÉVÁLASZTOTT LAKÁS ELADÓ.

Kivételes lehetőség: Egyedi lokáció, egyedi kialakítás! Kettéválasztott, külön mérőkkel felszerelt, frissen felújított lakás a Kazinczy utcában, Budapest egyik leglátogatottabb turistalátványosságának tőszomszédságában, a főváros legújabb sétálóutcájában!

Budapest egyik legkeresettebb utcájában, a VII. kerületi Kazinczy utcában, a Szimpla Kert mellett egyedi befektetési lehetőség: frissen átalakított, kettéválasztott lakás, almérőkkel, új gépekkel, tulajdonostól! Az eredetileg saját részére átalakított, kettéválasztott lakás külön mérőkkel, új gépekkel (bojlerek, hűtő-fűtő légkondik, stb.) családi okokból eladó.

Az utca nemrég vált sétálóutcává, számos étteremmel és szórakozási lehetőséggel vonzó helyszín a hazai fiatalok és a turisták körében is.

A lakás udvari, így az utca zajából kevés szűrődik be. Fekvése déli, világos, minden egyes helyisége rendelkezik ablakkal! A körfolyosó a lakás bejárati ajtajánál ér véget, így nincs eljárkálás az ablakok előtt, akár saját kis erkélyrész is kialakítható itt.

A ház SZMSZ-e kifejezetten engedi a rövid távú (pl. AirBnb) bérbeadást, de hosszútávú bérlés esetén is keresett az utca: magyar és külföldi diákoknak, vagy multis karrierjük során néhány évet itt tartózkodó fiatal expatoknak lehet kiadni az ingatlant fix, forintban vagy euróban fizetett havidíjért. Így befektetőknek ideális lehetőség.

De ha valaki (ahogy a tulajdonos eredetileg saját maga is tervezte) lakni szeretné az egyik részét, míg csak a másik részt adná ki, szintén kitűnő, folyamatos passzív bevételi forrást biztosíthat ez a lakás. Belvárosi lakcím + rendszeres bevétel egyszerre.

A teljes méret papíron 51 nm, lézeres mérés alapján 54 nm. Belmagasság 3,5 méter, galériázható.

A két lakrész helyiségei:

1. lakrész:

Tágas nappali (amerikai konyhás)
+ kényelmes hálószoba
+ besétálós gardrób (3 méteres IKEA gardróbszekrénnyel)
+ zuhanyzós fürdőszoba (új csempékkel és új szaniterekkel, mosógéppel, vadonatúj energiatakarékos intelligens bojlerral)

Ebben a lakrészben nagy teljesítményű, új, hűtő-fűtő légkondi került beüzemelésre, mellette megtartottuk a régi gázfűtés lehetőségét is. (Kitűnően működő, nagy teljesítményű konvektor. Ha az új tulajdonos nem tart rá igényt, egy napi munkával megszüntethető.)

A lakrész saját almérőkkel lett felszerelve.
A nappali és a háló is nagy, déli tájolású ablakokkal rendelkezik. Nem vezet előtte folyosó. Kifejezetten napos, világos.

2. lakrész (minigarzon):

Szoba: egy kb. 2m x 3m-es helyiség, ahol kényelmesen elfér egy kinyitható, kétszemélyes kanapé
+ előszoba és teakonyha, ahonnan a kisebb lakrész többi helyisége nyílik
+ kádas fürdőszoba új csempékkel, vadonatúj, energiatakarékos bojlerral, egyedi fa bútorokkal, beépített mosógéppel
+ külön helyiségben található WC.

A lakrész méretéhez megfelelő teljesítményű, új hűtő-fűtő légkondi került beüzemelésre. A fürdőszobában ezen kívül egy új, nagy teljesítményű törölközőszárító radiátor is gondoskodik a fűtésről.

Ebben a lakrészben nincsenek jelenleg gázüzemű készülékek, de a régi vezetékeknek köszönhetően, szükség esetén, könnyen újra kialakítható gázfűtés is.

A lakrész áram- és vízfogyasztása külön mérhető.

A fő helyiség nagy, magas ablakkal rendelkezik, ezért világos. A fürdőszoba és a WC is rendelkezik 1-1 kisebb méretű ablakkal, melyek a világítóudvarra néznek. A teakonyhában bukóablak található.

A két lakrész közös előszobából nyílik, zárható ajtókkal.

Vadonatúj intelligens, energiatakarékos elektromos vízbojlerekkel, vadonatúj hűtő-fűtő légkondicionáló készülékekkel, új teakonyhákkal.

IRÁNYÁR: 281.000 EUR // kb. 99M HUF

A lakás teljes berendezését (zömében IKEA és BoConcept bútorok) megvételre kínáljuk, így akár az átadás-átvétel napjától azonnal kiadható, és hasznot tud termelni a vevőnek az ingatlan!

Ne szalassza el ezt a mind elhelyezkedésében, mind kialakításában egyedi adottságú lehetőséget! Megtekinthető előre egyeztetett időpontokban, legkorábban július 9-étől. Ingatlanosok segítségét nem kérjük.