Teljes körűen felújított, 93 m²-es lakás a Király utca 47. szám alatt, egy kiváló állapotú, liftes történelmi társasház második emeletén.

Két hálószoba, két teljes fürdőszoba, külön vendégmosdó és tárolóhelyiség. Az amerikai konyhás, tágas nappali egy Király utcára néző erkélyre nyílik, ahonnan kilátás nyílik egy történelmi templomra és a Liszt Ferenc Zeneakadémiára. Magas belmagasság és halszálka mintás parketta. Természetes kő burkolatú fürdőszobák.

A lakás jelenleg euróalapú bérleti szerződéssel kiadva, vonzó hozammal — az új tulajdonos az első naptól bérleti bevételhez jut. A szerződés 3 hónapos felmondási idővel rendelkezik, így a lakás saját célra is rövid időn belül birtokba vehető.

Liszt Ferenc tér, Andrássy út, Opera sétatávolságra. M1 metró, 4-6 villamos, több buszjárat 5 percen belül elérhető. Egyedi gázkazán, szigetelt épület. Közös költség: 35.000 Ft/hó.

Kérjük, hogy nagy ingatlanközvetítő hálózatok (Duna House, Otthon Centrum, OTP keressenek meg minket. Független közvetítők megkeresését fogadjuk, amennyiben konkrét vevőjelölttel rendelkeznek.
____________________

Fully renovated 93 sqm apartment on the 2nd floor of a well-maintained historical building with lift — on upper Király utca, one of Budapest’s most sought-after addresses.

Two bedrooms, two full bathrooms, a separate guest toilet, and a storage room. The open-plan living area with fully equipped kitchen leads onto a private balcony overlooking a historic church and the Liszt Ferenc Academy of Music. High ceilings and herringbone parquet throughout. Natural stone bathrooms.

Currently tenanted on a EUR-denominated lease with an attractive rental yield — generating income from day one. The lease is terminable with 3 months’ notice, giving the buyer full flexibility: keep as an income-producing investment, or take possession as a home within a few months of purchase.

Steps from Liszt Ferenc tér, Andrassy ut, Opera and Gozsdu udvar. Metro M1, Tram 4-6, and multiple bus lines within a 5-minute walk. Individual gas heating, insulated building. Common charges: approx. €100/month.