Felújított, azonnal költözhető lakás Erzsébetváros szívében!

Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Hársfa utcában kínálunk megvételre egy 36 m²-es, teljes körűen felújított, részben berendezett lakást, amely társasház földszintjén helyezkedik el.
A társasház földszint + 1 emeletes kialakítású, klasszikus pesti bérház, amelynek lakásai a kapualjból nyíló belső udvar köré szerveződnek és a jellegzetes körfolyosókról közelíthetők meg.

A lakás helyiségei:
•világos nappali–étkező–konyha egy légtérben
•külön hálószoba
•a hálószobából nyíló gardrób és tárolóhelyiség
•közlekedő
•zuhanyzós fürdőszoba
•különálló WC
Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa további beruházás nélkül, azonnal birtokba veheti. Belső udvari elhelyezkedése ellenére, a nagyméretű nyílászáróknak és a kedvező tájolásnak köszönhetően -ablakos helyiségei- egész nap természetes fényt kapnak.
A felújítás során:
•teljes elektromos hálózat cseréje megtörtént
•korszerűsítették a teljes gépészetet
•új bejárati és beltéri ajtók kerültek beépítésre
•új műanyag nyílászárók készültek redőnnyel és szúnyoghálóval
•modern burkolatok kerültek minden helyiségbe
•egyedi falburkolatok készültek

A lakás hangulatát különösen meghatározza a nappaliban található karakteres sötétzöld dekorfal, amely harmonikusan kapcsolódik a világos tölgyhatású konyhabútorhoz. Magas belmagassága és a körben elhelyezett spotvilágítás tágas térérzetet biztosít. A hálószobából közvetlenül nyílik egy gardrób és tárolóhelyiség, amely jelentős tárolókapacitást biztosít. A helyiségben teljes magasságú polcrendszer, akasztós és tárolós gardróbrészek, mosógép, munkapult került beépítésre. A zuhanyzós fürdőszoba modern, letisztult kialakítású. A fényes fehér metrócsempe, a világos burkolatok és a helytakarékos berendezések tiszta, időtálló megjelenést biztosítanak. A különálló WC tovább növeli a lakás komfortját. A lakás közlekedő részében kialakított, fa hatású nyitott polcrendszer dekorációs és tárolási célokra egyaránt kiválóan használható.

Műszaki paraméterek:
•fűtés: elektromos panelek
•használati melegvíz: villanybojler
•elektromos hálózat: 3×20 A
•2 db klímaberendezés (nappali-hálószoba)
•teljesen korszerűsített gépészet
•műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval

Kiemelkedő lokáció:
A Hársfa utca Budapest egyik legélhetőbb és legkeresettebb belvárosi részén található.
A környék folyamatosan pezsgő városi életet kínál, ugyanakkor minden szükséges szolgáltatás könnyen elérhető. Környezete gyalogosan is kiválóan bejárható, hiszen a belváros számos népszerű célpontja – a Gozsdu Udvar, Király utca, a Deák Ferenc tér, az Andrássy út, a Szimpla Kert, valamint számos étterem, kávézó és kulturális helyszín – akár 5-15 perces sétával megközelíthető. Közelében számos üzlet, gyógyszertár, posta és szolgáltatás található, így a mindennapi ügyintézés és bevásárlás egyszerűen megoldható.

Közlekedés:
Kiváló tömegközlekedési kapcsolatok: 4-es és 6-os villamos,70-es, 73-as, 74-es, 78-as, 79-es troli ,M1, M2 és M4 metró vonalak, Keleti és Nyugati pályaudvar gyorsan elérhető.
Személy gépjárművel a Nagykörút, a Rákóczi út, az Andrássy út és a Kiskörút biztosít gyors kapcsolatot a város főbb pontjai felé.
Parkolás a környező közterületeken fizetős övezetben lehetséges, emellett több parkolóház és hosszú távú parkolási lehetőség található a közelben. A kerületi lakosok részére az önkormányzat kedvezményes parkolási engedélyt biztosíthat az aktuális szabályozás szerint.

A társasházban jelenleg is működnek rövid távú szálláskiadás céljára hasznosított apartmanok.
A földszinti elhelyezkedés, a teljes körű felújítottság, a külön hálószoba, a felszereltség, valamint VII. kerület kiemelkedő turisztikai vonz ereje és a történelmi belváros közelsége együttesen olyan adottságokat biztosítanak, amelyek a lakást saját célú használatra és befektetési hasznosításra egyaránt kiváló választássá teszik.
Irányár: 79.900.000 Ft.