*** For English, please scroll down! ***

MADÁCH IMRE ÚT – DEÁK TÉR KÖZVETLEN KÖZELÉBEN, VILÁGOS, 2 SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!

Budapest belvárosának egyik legkeresettebb részén, a Deák Ferenc tér, a Király utca és a Gozsdu Udvar szomszédságában, a Madách Imre úton kínálunk megvételre egy 51 m²-es, világos, 2 szobás lakást.

Az ingatlan egy 1960-ban épült, rendezett, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás elosztása kiváló: amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba, gardróbhelyiség, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel szolgálja a kényelmes mindennapokat.

A lakás nagy ablakainak köszönhetően rendkívül világos, kellemes hangulatú otthon. Az ablakok pár éve lettek lecserélve 3 rétegű üvegezésűre, valamint ekkor került redőny a hálószobai ablakokra. A lakás központi fűtéssel és légkondicionálóval felszerelt, így minden évszakban komfortos lakhatást biztosít. Az ingatlan jó állapotú, akár saját részre, akár befektetési célra is kiváló választás.

A rezsidíjak a következőkből állnak:
- a közös költség 34.960 Ft/hó, amely tartalmazza a vízfogyasztást és a fűtésdíjat is,
- a villanydíj fogyasztás alapján (kb. 5.000 - 7.000 Ft/hó).

A házban a Telekom és a One szolgáltatók internet és kábel TV szolgáltatásai közül lehet választani.

Az épület alatt pince található, de a lakáshoz külön pincerekesz nem tartozik. Amennyiben erre igény van, azt a lakóközösséggel kell egyeztetni.

A Társasház jó anyagi körülmények között van, megtakarítása kb. 30 millió forint, és hitelt nem vett fel. A tulajdonosi közösség a megbízható közös képviselettel karöltve egy 5 éves tervet dolgozott ki az épületben adódó karbantartási teendők kivitelezésére.

A környék infrastruktúrája páratlan: a Deák Ferenc tér néhány lépésre található, ahol a három metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat biztosít gyors közlekedést a város bármely pontjára. A közelben éttermek, kávézók, üzletek, kulturális és szórakozási lehetőségek sokasága érhető el.

Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt hosszú távon is értékálló befektetés, valamint könnyen és gyorsan bérbe adható.

Amennyiben egy kiváló lokációval rendelkező, világos belvárosi lakást keres, vagy befektetési célú ingatlant vásárolna Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget!

Várom szíves érdeklődését!
********************
MADÁCH IMRE ÚT– RIGHT NEAR DEÁK SQUARE, BRIGHT, 2-BEDROOM APARTMENT FOR SALE!

In one of the most sought-after areas of downtown Budapest, near Deák Ferenc Square, Király Street, and Gozsdu Courtyard, we are offering a 51 m² bright, 2-bedroom apartment for sale on Madách Imre Street.

The property is located on the 4th floor of a well-maintained apartment building with an elevator built in 1960. The apartment features an excellent layout: an open-concept living room with an open kitchen, a spacious bedroom, a walk-in closet, and a bathroom with a shower and toilet, all designed to ensure comfortable daily living.

Thanks to its large windows, the apartment is exceptionally bright and has a pleasant atmosphere. The windows were changed to 3-layer-glass windows recently. The apartment is equipped with central heating and air conditioning, ensuring comfortable living in every season. The property is in good condition and is an excellent choice whether for personal use or as an investment.

Utility costs consist of the followings:
- common area fees of 34,960 Ft/month, which include water consumption and heating costs,
- electricity charges based on consumption (approx. 5,000 - 7,000 Ft/month).

Residents can choose between internet and cable TV services provided by Telekom and One.

There is a basement under the building, but the apartment does not include a private storage unit. If one is needed, this would need to be discussed with the residents’ association.

The condominium is in good financial standing, with savings of approximately 30 million forints, and has no outstanding loans. The owners’ association, working closely with the reliable property management company, has developed a 5-year plan for carrying out necessary maintenance work on the building.

The neighborhood’s infrastructure is unparalleled: Deák Ferenc Square is just a few steps away, where three metro lines (M1, M2, M3) and numerous tram and bus routes provide quick access to any part of the city. A wide variety of restaurants, cafés, shops, and cultural and entertainment options are available nearby.

Due to its location and features, this property is a sound long-term investment and can be rented out quickly and easily.

If you are looking for a bright downtown apartment in an excellent location or are interested in purchasing an investment property in Budapest.

Looking forward to hearing of your interest!