Tisztelt Ingatlanközvetítők és Ingatlanirodák!

Az ingatlan értékesítését kizárólagos megbízás keretében már ingatlanközvetítő végzi. Más ingatlanirodák és közvetítők megkereséseit nem áll módunkban fogadni, együttműködésre nincs lehetőség.
Kérjük, tartsák tiszteletben ezt a döntést, és ezzel kapcsolatban telefonon ne keressenek bennünket.
Köszönjük megértésüket és együttműködésüket.


RUMBACH 7 | Egy budapesti életérzés újraértelmezése

Nem minden lakásnak van története. A RUMBACH 7-nek van.

A történelmi belváros szívében, a Gozsdu Udvar közvetlen szomszédságában, a Rumbach Sebestyén utcában található ez a különleges, 48 m²-es ingatlan, amely két teljesen szeparált stúdiólakásból áll, külön bejáratokkal, egy helyrajzi számon.Az 1871-ben épült historizáló társasházi lakás design-koncepcióját egy nyugodtabb, elegánsabb budapesti korszak inspirálta. Egy olyan időszak, amikor a jólétet nem a luxus jelentette, hanem az élet minősége: a feltöltődés, a tudatosan megtervezett környezet és az önmagunkra fordított idő.

Az utca névadója, Rumbach Sebestyén, Pest város egykori főorvosa és a hazai balneológia egyik úttörője volt. Munkásságában kiemelt szerepet kapott a higiénia, a megelőzés és a testi-lelki jóllét – ez a szemlélet pedig finoman végigkíséri az egész otthont. A RUMBACH 7 egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül átgondolt térszervezés. Bár az ingatlan mindössze 48 m², két teljes értékű, egymástól teljesen szeparált stúdiólakás kapott helyet benne. A kialakítás során elsődleges szempont volt, hogy ne kompromisszumos megoldások szülessenek.

Mindkét lakás önálló karakterrel, élhető terekkel, saját konyhával, étkezővel és teljes értékű fürdőszobával rendelkezik.A egyik 5 m²-es fürdőszobában egy különálló, oroszlánlábas kád kapott helyet, amely a nap végén a városi nyüzsgésből való kiszakadás helyszínévé válhat. A LED-fények, a fekete-fehér Peronda spanyol padlóburkolat, a Pastorelli falburkolatok és a bronz részletek egyszerre teremtenek letisztult, érzéki és időtálló atmoszférát.A fehér a tisztaságot, a nyugalmat szimbolizálja, míg a burgundi árnyalat az életet és a vitalitást idézi meg.

A hálószoba hangulatát egy egyedileg készített vászonkép határozza meg, amelyen Klösz György, Budapest egyik legismertebb 19. századi fotográfusának felvétele látható. Az 1800-as évek végén a Városligetben készült kép azt a nyugodt, elegáns budapesti életérzést idézi meg, amely az egész RUMBACH 7 koncepcióját inspirálta. Nem a hivalkodó luxusról szól, hanem az időtálló eleganciáról, a tudatosan megélt mindennapokról és az élet minőségéről.

A nappaliban megjelenő organikus mintázat az élet folyamatos áramlását, folytonosságát és lüktetését jeleníti meg.Az étkezőben egy 1947-ben, a két házzal arrébb található Rumbach utcai zsinagóga előtt készült fotó kapott helyet, amely a környék történetének egy apró emlékét őrzi.

A RUMBACH 7 azoknak szól, akik szeretik a valódi belvárosi életérzést, szeretnének gyalog elérni Budapest legjobb éttermeihez, kávézóihoz, galériáihoz és kulturális helyszíneihez, miközben egy karakteres, nyugodt otthonba térnek haza.

Ideális választás lehet egyedülállóknak vagy pároknak is: az egyik lakás saját otthonként használható, míg a másik azonnal kiadható, így folyamatos bevételi forrást biztosíthat.Befektetésként is különleges lehetőség, hiszen a két lakás teljesen elkészült, bútorozott és azonnal használatba vehető. Nincs szükség felújításra, tervezésre vagy további ráfordításra – készen állnak a költözésre vagy a kiadásra.

Ez az otthon nem egy történelmi enteriőr. Ez egy kortárs, karakteres és időtálló újraértelmezése egy régi budapesti életérzésnek.

Ha úgy érzi, hogy ez az otthon megszólította, szeretettel várjuk egy személyes megtekintésre.

A RUMBACH 7 nem csupán egy ingatlan, hanem egy olyan tér, amelyet érdemes megtapasztalni.
Lehetőséget biztosítunk arra is, hogy egy exkluzív Open House keretében fedezze fel a lakás történetét, hangulatát és minden apró részletét személyesen.

VEGYE FEL VELÜNK A KAPCSOLATOT, és legyen az elsők között, akik megtapasztalhatják a lakás különleges atmoszféráját.


____________________

Dear Real Estate Agencies and Property Agents,

The property is already being marketed by a real estate agent under an exclusive agreement. Therefore, we are unable to accept inquiries from other real estate agencies or agents, and no further cooperation opportunities are available.

We kindly ask that you respect this arrangement and refrain from contacting us by phone regarding such offers.

Thank you for your understanding and cooperation.



RUMBACH 7 | A Contemporary Interpretation of Budapest Living

Two independent homes. One address. A unique Budapest story.

Not every home has a story. RUMBACH 7 does.

Located in the very heart of Budapest’s historic city centre, just steps away from the famous Gozsdu Courtyard, this exceptional 48 m² property on Rumbach Sebestyén Street consists of two fully independent studio apartments with separate entrances, all under one title deed.

Housed within a historic residential building dating back to 1871, the design concept was inspired by a more elegant and tranquil era of Budapest. A time when prosperity was not defined by luxury itself, but by quality of life – by slowing down, creating meaningful surroundings and dedicating time to personal well-being.

The street was named after Rumbach Sebestyén, former Chief Physician of Pest and one of Hungary’s pioneers of balneology. His work focused on hygiene, prevention, and physical and mental well-being – a philosophy that subtly flows throughout the entire home.

One of RUMBACH 7’s greatest strengths is its exceptionally thoughtful spatial planning. Despite its modest 48 m² footprint, the property accommodates two fully functional and entirely independent studio apartments.
The goal was never to create a compromise, but rather to create two genuinely liveable homes.

Each apartment has its own distinct character and features a fully equipped kitchen, a dining area, and a complete bathroom, creating comfortable and practical living spaces.
One of the apartments features a generous 5 m² bathroom with a freestanding clawfoot bathtub – a place designed to disconnect from the city’s rhythm and unwind at the end of the day.
Integrated LED lighting, black-and-white Peronda Spanish floor tiles, Pastorelli stone-effect whole-body porcelain stoneware wall coverings and carefully selected bronze details create an atmosphere that feels refined, timeless and sensory.
White symbolises purity and tranquillity, while deep burgundy tones evoke vitality, warmth and life itself.

The atmosphere of the bedroom is defined by a bespoke canvas artwork featuring a photograph by György Klösz, one of Budapest's most renowned 19th-century photographers. Taken in Városliget (City Park) in the late 1800s, the image evokes the elegant and tranquil Budapest lifestyle that inspired the entire RUMBACH 7 concept. It is not about ostentatious luxury, but rather timeless elegance, intentional living and the quality of everyday life.

The organic patterns featured in the living area represent continuity, movement and the ever-flowing rhythm of life.
In the dining area, a historic photograph taken in 1947 in front of the Rumbach Street Synagogue – located just two buildings away – preserves a small but meaningful piece of the neighbourhood’s history.

RUMBACH 7 is designed for those who appreciate authentic downtown living. For those who want Budapest’s finest restaurants, cafés, galleries and cultural venues within walking distance, while still returning home to a peaceful, characterful sanctuary.

It is an ideal choice for singles or couples alike: one apartment can serve as a private residence, while the other can immediately generate rental income.
It is also an exceptional investment opportunity. Both apartments are fully completed, furnished and ready to use. No renovation, planning or additional investment is required – they are ready to move into or rent out from day one.

This is not a historical interior. It is a contemporary, characterful and timeless reinterpretation of a classic Budapest way of life.
If this home speaks to you, we would be delighted to welcome you for a private viewing.
RUMBACH 7 is more than a property; it is a place to be experienced.

We also offer the opportunity to discover its story, atmosphere and carefully curated details through an exclusive Open House event.

GET IN TOUCH WITH US and be among the first to experience the unique spirit of RUMBACH 7.