Stílusos, galériás minigarzon a Városliget közelében – azonnal költözhető, teljes berendezéssel!

-ENG below-

Budapest VII. kerületében, a Szinva utcában, rendezett társasház magasföldszintjén kínálunk megvételre egy teljes körűen felújított, modern kialakítású galériás minigarzont.

A lakás egy eredetileg 89 m² + 46 m²-es ingatlanból kialakított, ügyvédi megosztással rendelkező 5 lakóegység egyikeként került kialakításra. A felújítás befejeződött, az ingatlan azonnal birtokba vehető és költözhető.

A lakás alapterülete 12,6 m², amelyet egy 6,7 m²-es, kényelmes állógaléria egészít ki, így a teljes hasznos terület közel 19 m². A 4,2 méteres belmagasságnak köszönhetően a galérián külön hálórész került kialakításra, míg az alsó szinten nappali-konyha és modern fürdőszoba található.

A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, így kiváló választás saját célra vagy azonnali bérbeadásra egyaránt.

Műszaki jellemzők:
teljes körű felújítás
4,2 méteres belmagasság
galériás hálórész
külön villany- és vízóra
elektromos paneles fűtés
hűtő-fűtő klíma
villanybojleres melegvíz-ellátás
modern burkolatok és szaniterek
alacsony fenntartási költség

A fűtést korszerű elektromos fűtőpanelek és hűtő-fűtő klíma biztosítják, a használati melegvízről villanybojler gondoskodik. A külön mérőóráknak és a kis alapterületnek köszönhetően a rezsiköltség kedvező.

A vételár tartalmazza:
teljes bútorzat
beépített konyhabútor
hűtőszekrény
mosogatógép
mikrohullámú sütő
főzőlap és páraelszívó
mosógép
televízió
a képeken látható további berendezési tárgyak

Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: a Városliget, a Keleti pályaudvar, az Állatorvostudományi Egyetem, valamint számos tömegközlekedési kapcsolat néhány perc alatt elérhető. A környék folyamatosan keresett mind saját célú vásárlók, mind befektetők körében.

Ideális választás első lakásnak, budapesti bázisnak vagy hosszú távú befektetésnek.

Vételár: 33.800.000 Ft

További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

---

Stylish Loft Studio Near City Park (Városliget) – Fully Furnished and Ready to Move In

A fully renovated, modern loft studio apartment is offered for sale on the raised ground floor of a well-maintained residential building in Szinva Street, District VII of Budapest.

The apartment is one of five individually owned units created through the subdivision of a larger property and is available with a legally registered shared ownership agreement. The renovation has been completed, and the property is ready for immediate occupancy.

The apartment offers 12.6 sqm of floor space complemented by a comfortable 6.7 sqm standing-height loft, providing nearly 19 sqm of usable living area. Thanks to the impressive 4.2-meter ceiling height, the loft serves as a separate sleeping area, while the lower level features a living room with kitchen and a modern bathroom.

The property is sold fully furnished and equipped, making it an excellent choice both as a personal residence and as an investment property ready for immediate rental.

Technical Features
Fully renovated
4.2-meter ceiling height
Separate sleeping loft
Individual electricity and water meters
Electric panel heating
Heating and cooling air conditioning
Electric boiler for hot water
Modern flooring and sanitary fittings
Low maintenance costs

Heating is provided by modern electric panel heaters and a heating/cooling air conditioning unit, while hot water is supplied by an electric boiler. Thanks to the separate utility meters and compact layout, operating costs remain highly affordable.

The Purchase Price Includes
Complete furniture package
Built-in kitchen cabinetry
Refrigerator
Dishwasher
Microwave oven
Cooktop and extractor hood
Washing machine
Television

Additional furnishings and equipment shown in the photographs

The location is excellent: City Park (Városliget), Keleti Railway Station, the University of Veterinary Medicine, and several public transportation connections are all within easy reach. The area remains highly sought after by both owner-occupiers and investors.

An ideal choice as a first home, a Budapest pied-à-terre, or a long-term investment opportunity.

Asking Price: HUF 33,800,000

For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact me.