Egyedi stílusú, galériázott garzon a belváros szívében – Csengery utca

A VII. kerület belső részén, a Király utca közvetlen közelében, a Csengery utcában eladó egy teljeskörűen felújított, azonnal költözhető, különleges hangulatú garzonlakás. Az ingatlan egy 1897-ben épült, átriumos udvarral rendelkező, csendes, eklektikus bérház földszintjén található, amely hűen őrzi a belváros klasszikus romantikáját.

Főbb jellemzők:

- Alapterület: 33 m² + 10 m² kényelmes állógaléria ablakokkal
- Belmagasság: 3,80 méter – a hatalmas térérzet
- Állapot: Teljes körűen felújított (új víz- és villanyhálózat, új konyha, fürdő és WC)
- Kialakítás és dizájn: Igényes, egyedi belsőépítészeti megoldások. A letisztult fehér falakat a zöld bútorfrontok és a meleg tónusú, barnára pácolt vörösfenyő elemek teszik igazán otthonossá és stílusossá.
Praktikusság: Külön ablakos fürdőszoba és külön ablakos WC (beépített polcrendszerrel és tárolóval).
- Felszereltség: Teljesen gépesített (beépített sütő és főzőlap, hűtőszekrény, mosógép, villanybojler). Különlegessége a konyhában található, helytakarékos bicikli lift. A szobában plafonig futó beépített akasztós szekrény.
- Extra: Igaz a házban egy éve egy biztonságtechnikai cég üzemeltet kamerarendszert, így a ház biztonságos, de a lakáshoz is tartozik egy fény riasztós privát kültéri kamera, amely a bejárati ajtó frontot figyeli. A lakáshoz egy saját pince tároló is tartozik.

Rezsi és fenntartási költségek:

- Közös költség: Jelenleg 11 000 Ft. A ház tervezett villamossági felújítása miatt ez az összeg a hitel futamideje alatt kb. 18 000 Ft-ra fog emelkedni (ennek a lakásra eső önrészét az eladó már teljes egészében kifizette!).
- Közművek: Rendkívül kedvező fenntartás. A villanyköltség átlagosan kb. 8 000 Ft/hó (nyáron), a vízdíj kb. 1 000 Ft/hó.
- Fűtés és energetika: A fűtést modern NOBO elektromos fűtőtestek biztosítják (a gáz is be van vezetve a lakásba). Hosszú távon a H-tarifa és egy hűtő-fűtő klíma kiépítése javasolt – az ingatlan ára ennek figyelembevételével lett kalkulálva.
- Telekommunikáció: A ONE szolgáltató nagysebességű internet kábel be van vezetve, azonnal szerződhető.

A társasház jövője:

A lakóközösség aktív, a ház idén teljes villamossági felújításon esik át, az ezt követő években pedig a belső homlokzat progresszív renoválása tervezett, ami folyamatosan növeli az ingatlan értékét. Ez a lakás tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak, a belvárosi nyüzsgést, de otthoni csendet kedvelőknek, vagy akár értékálló befektetésnek, kiadásra is. A lakás tulajdonostól eladó, 1/1 tulajdonú és tehermentes, azonnal költözhető, kiadható.

Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintéssel kapcsolatban, ha nem veszem fel visszahívom! Ingatlanosok kérem kíméljenek.

Tovább olvasom