(english below) TULAJDONOSTÓL, VII. kerületben 54 m²-es, 2 szobás, teljesen gépesített, azonnal költözhető/kiadható nagypolgári lakás bútorozottan eladó.

Főbb paraméterek:
• Lokáció: VII. kerület (Erzsébetváros), Rottenbiller utca
• Alapterület: 54 m² (papíron 51 m2)
• Szobaszám: 2 szoba
• Emelet: 2. emelet
• Tájolás / Nézet: Kelet-nyugati tájolás (utcai és udvari nézet), kiváló keresztirányú átszellőztetéssel és természetes fényviszonyokkal.
• Belmagasság: 3,65 m
____________________

Műszaki és anyagi jellemzők:
• Ingatlan állapota: Részben felújított
• Épület állapota: korának megfelelő állapotú, rendezett társasház
• Lift: Nincs
• Fűtési rendszer: Turbós kombi gázkazán, dupla radiátorokkal (+hűtő-fűtő klíma)
• Melegvíz-ellátás: Turbós kombi gázkazán
• Közművek: Egyedi mérőórák alapján elszámolva (víz, gáz, villany)
• Közös költség: 15.000 Ft/hó
• Jogi státusz: 1/1 tulajdon
____________________

Az ingatlan leírása:
Kiváló elrendezésű, II. emeleti, nagypolgári stílusjegyeket viselő lakás Erzsébetvárosban, a Rózsák tere szomszédságában. Az ingatlan egyik legfőbb előnye a kétoldali (utcai és udvari) nézet, amely biztosítja a helyiségek optimális benapozottságát és a hatékony átszellőztetést. Utcai homlokzati nyílászárók cserélve lettek, 3 rétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre. Nagyon alacsony rezsiköltség. AEG, Electrolux, Bosch háztartási gépek. Hisense hűtő-fűtő klíma.
Közvetlen és szomszédos utcákban sok parkolási lehetőség. (A sok környező oktatási intézmény miatt sok a szabad lakossági parkolóhely) Biciklitárolási lehetőség az erre kialakított udvari tárolóban.
____________________

Infrastruktúra és lokáció:
• Közlekedés:
M2/M4 metró - 500m
Keleti pályaudvar - 500m
73, 74, 76, 79 troli megállók - 190m belül
5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E, 907, 973, 973A - 350m
20E, 30, 30A - 400m
• Környezet: Oktatási Intézmények, egyetemek, bevásárlási lehetőségek és kulturális csomópontok közvetlen közelében.
Péterfy Kórház – 80m
Állatorvostudományi Egyetem – 250m
Aldi - 400m
Spar - 700m
Lidl - 800m
Városliget – 1200m
____________________

Megtekinthetőség: Előre egyeztetett időpontban, rugalmasan.



____________________

ENGLISH DESCRIPTION

In the 7th district, a 54 m², 2-room, fully equipped, classic-style apartment is for sale, fully furnished and ready for immediate move-in or rental.

Key Parameters:
Location: 7th district (Erzsébetváros), Rottenbiller street

Floor Area: 54 m² (51 m² on title deed)

Number of Rooms: 2 rooms

Floor: 2nd floor

Orientation / View: East-West orientation (street and courtyard view), with excellent cross-ventilation and natural light.

Ceiling Height: 3.65 m

Technical and Financial Features:
Property Condition: Partially renovated

Building Condition: Well-maintained apartment building in a condition corresponding to its age

Elevator: None

Heating System: Turbo combination gas boiler with double radiators (+ cooling-heating air conditioning)

Hot Water Supply: Turbo combination gas boiler

Utilities: Metered individually (water, gas, electricity)

Common Cost: 15,000 HUF/month

Legal Status: 1/1 ownership (sole ownership, clear title)

Property Description:
A classic-style apartment with an excellent layout, located on the 2nd floor in Erzsébetváros, adjacent to Rózsák tere (Roses Square). One of the property's main advantages is the dual aspect (street and courtyard views), ensuring optimal sunlight for the rooms and effective cross-ventilation. The windows on the street facade have been replaced with 3-layer plastic (UPVC) glazing. Very low utility costs. Equipped with AEG, Electrolux, and Bosch household appliances, and a Hisense cooling-heating air conditioner.

Ample parking spaces are available in the immediate and neighboring streets (due to the many nearby educational institutions, there are plenty of vacant residential parking spaces). Bicycle storage is available in the designated courtyard storage area.

Infrastructure and Location:
Transportation:

Metro lines M2 / M4 – 500m

Keleti Railway Station – 500m

Trolleybus lines 73, 74, 76, 79 – within 190m

Bus lines 5, 7, 7E, 8E, 107, 108E, 110, 112, 133E, 907, 973, 973A – 350m

Bus lines 20E, 30, 30A – 400m

Surroundings: In the immediate vicinity of educational institutions, universities, shopping opportunities, and cultural hubs.

Péterfy Hospital – 80m

University of Veterinary Medicine – 250m

Aldi – 400m

Spar – 700m

Lidl – 800m

City Park (Városliget) – 1200m

Viewings:
Flexible viewing times available by prior appointment.

Tovább olvasom