Két önálló garzon egy helyrajzi számon a Klauzál utcában, ritka belvárosi befektetés azonnali bevételi potenciállal

Budapest VII. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Klauzál utcában kínálunk megvételre egy különleges kialakítású, összesen 62 m²-es ingatlant, amely hivatalosan egy lakásként szerepel, ugyanakkor jelenlegi formájában két teljesen önálló, külön bejáratú garzonként működik.
Az ingatlan azok számára lehet ideális választás, akik rugalmasan hasznosítható, azonnali bevételtermelő potenciállal rendelkező belvárosi ingatlant keresnek, vagy saját használat mellett szeretnének passzív jövedelmet építeni.
Ez a konstrukció ritka a piacon: egy tulajdoni lapon, két külön élettérrel, alacsony fenntartási költségekkel és stabil bérbeadási lehetőséggel.

Belvárosi lokáció ahol a kereslet hosszú távon is stabil
A Klauzál utca Budapest egyik legélhetőbb és legnépszerűbb belvárosi környezete, ahol a pezsgő városi élet és a mindennapi kényelem találkozik.
A közelben néhány perc sétával elérhető:
•Klauzál tér
•Gozsdu Udvar
•Király utca éttermei és kávézói
•bevásárlási lehetőségek
•egyetemek és irodaházak
•kiváló tömegközlekedési kapcsolatok (metró, villamos, busz)
A lokáció különösen erős befektetési szempontból, hiszen a környék hosszú távon is stabil keresletet mutat bérlői oldalról – legyen szó diákokról, fiatal szakemberekről vagy külföldi bérlőkről.

Az ingatlan: két külön lakótér, egy tulajdoni lapon
Az ingatlan egy liftes társasház 2. emeletén található, belső udvari elhelyezkedéssel.
A jelenlegi kialakítás:
•2 külön bejáratú, önálló garzon
•külön konyhák
•külön fürdőszobák
•praktikusan elkülönített életterek
•galériás megoldások a jobb térkihasználás érdekében
•modern, igényes belső kialakítás
Az elrendezés eredetileg is befektetési szemlélettel készült, így a lakások funkcionálisan jól működnek és könnyen hasznosíthatók.

Az egyik legnagyobb előny: csend a belváros közepén
A belső udvari tájolásnak köszönhetően az ingatlan meglepően csendes, ami ebben a környezetben külön értéket képvisel.
A városi infrastruktúra és pezsgés közvetlen közelében élhet vagy adhat bérbe úgy, hogy közben a mindennapok nyugalma is megmarad.

Műszaki tartalom és felszereltség
Az ingatlan azonnal használható vagy kiadható állapotú.
Főbb jellemzők:
•a teljes bútorzat a vételár részét képezi
•gépesített, felszerelt konyhák
•hűtő-fűtő klíma mindkét lakrészben
•energiatakarékos fali panel fűtés
•alacsony fenntartási költségek
Közös költség: 27.000 Ft / hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is.
Villamosenergia és klímahasználat átlagosan: kb. 15.000 Ft / hó

Azonnali bevételi potenciál
Az ingatlan egyik lakrésze jelenleg is bérbe adott, megbízható bérlővel együtt átvehető, így a vásárlást követően azonnali bevételtermelő képességgel rendelkezhet.
A kialakítás lehetőséget biztosít:
•mindkét egység bérbeadására
•saját használat + passzív bevétel kombinációjára
•hosszú távú befektetésre
•rugalmas hasznosításra az aktuális piaci környezethez igazodva

Összegzés: ritka konstrukció a belváros egyik legerősebb lokációjában
Ez az ingatlan ideális választás lehet:
•befektetők számára, akik azonnal hasznosítható ingatlant keresnek
•azoknak, akik saját lakhatás mellett bevételt szeretnének termelni
•belvárosi életstílust kedvelőknek
•hosszú távon értékálló lokációban gondolkodó vásárlóknak
A Klauzál utcában ritkán jelenik meg olyan lehetőség, amely egy tulajdoni lapon két önálló lakóegységet, alacsony fenntartási költséget és azonnali hasznosíthatóságot kínál.

További információért, alaprajzért vagy személyes megtekintés egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Az ingatlan előzetes egyeztetés alapján rugalmasan megtekinthető.

Tovább olvasom