VII. Erzsébetváros belső részén, frekventált, de nagyon csendes helyen eladó ez a kellemes, jól élhető, 2. emeleti, 48 nm-es, kétszobás lakás.
Az épület az Alsó erdősor utcának a hátsó, kis különálló, egyirányú szakaszán található, közel a Dohány utcához, Almássy térhez.
Nyugodt és hangulatos környék, a ház rendezett, a lakóközösség kulturált, a ház anyagi helyzete stabil.

A lakás állapota kifejezetten jó!
2024-ben komoly műszaki felújítás történt az ingatlanban:
-új, modern kondenzációs kazán került beépítésre - új radiátorokkal,
-minden ablakot kicseréltek hő- és hangszigetelt műanyag nyílászáróra – redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve,
-felújították a teljes villanyhálózatot,
-hűtő-fűtő klíma került kiépítésre.
A két egymásba nyíló tágas szoba egyikében egy kb. 8 nm-es masszív fekvőgaléria került kialakításra, ezzel növelve a hasznosítható alapterületet.
A fürdőszoba rendkívül tágas, benne egy nagyméretű sarokkáddal.
Köszönhetően a kellemes, kb. 3,60-as belmagasságnak, ez az ingatlan nagyobbnak néz ki, mint a valódi mérete.

A rezsi rendkívül kedvező: a közös költség korlátlan vízhasználattal együtt 20.500 Ft., a gáz éves átalánydíja 8.000 Ft, a villanyé pedig 6.000 Ft.

Az ingatlan a 2. emeleten helyezkedik el, a folyosó legvégén, így az előtte húzódó hosszú folyosó-rész gyakorlatilag szabadon használható, kis privát teraszként. A keleti tájolású ablakok ide néznek (lásd fotók).
BEFEKTETŐKNEK is kiváló választás, két szempontból is:
-könnyen és ráfordítás nélkül azonnal kiadható
-az alaprajzon látható, hogy eredetileg 2 bejárata volt a lakásnak, így a középső fal bezárásával az ingatlan könnyen 2 kislakássá alakítható.

Kiváló infrastruktúra és tömegközlekedés: üzletek, villamos, busz, troli karnyújtásnyira.
Hívását a fenti telefonszámon várom (este és hétvégén is): Sóskuthy Eszter

Tovább olvasom