**Azonnal költözhető, otthonos hangulatú lakás a VII. kerület szívében – a Jósika utcában**

Eladó Budapest VII. kerületében, a közkedvelt Jósika utcában egy 34 nm-es, újszerű állapotú, magasföldszinti lakás, amelyhez egy különleges, 11 nm-es állógaléria is tartozik. A galéria teljes értékű plusz szobaként funkcionál, ajtóval leválasztott, ablakos és légmentesen szigetelt, ráadásul nem a nappali fölött, hanem a konyha felett helyezkedik el, így a nappali tágasságából semmit nem vesz el. A galéria mérete a hivatalos 34 nm alapterületbe nincs beleszámítva.

A lakás 2014-ben teljes körű felújításon esett át: a vakolatok tégláig leverésre kerültek, minden vezeték, cső és burkolat cserélve lett. Egy hónapja teljeskörű festés történt, így a lakás azonnal költözhető állapotban van.

A konyha és a fürdőszoba teljesen felszerelt:
* mosógép
* mosogatógép
* új sütő
* mikrohullámú sütő
* hűtő, stb.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus: külön nappali, külön konyha, külön fürdőszoba és külön WC található benne, valamint egy állógaléria is helyet kapott, amely külön szobaként használható.

A fűtés cirkórendszerrel, radiátorokon keresztül működik, a lakás fenntartási költsége pedig kifejezetten kedvező: a teljes havi rezsiköltség (víz, gáz, villany és közös költség együtt) körülbelül 32.000 Ft.

A Jósika utca csendes mellékutca, mégis igazi belvárosi lokáció: a Király utca közvetlen közelében található, a 4-6-os villamos pedig kb. 5 perc sétával elérhető.

A lakást a gyermeink továbbtanulása érdekében vásároltuk 2014-ben, és az évek során nagyon megszerettük ezt az otthont. A lakás tökéletes első lakás lehet fiatal pároknak vagy egyetemistáknak.

A versenyképes vételár meghatározásánál figyelembe vettük, hogy az ingatlan az Otthon Start program feltételeinek nem felel meg, ugyanakkor piaci lakáshitel igénybevételével megvásárolható.

Euróban történő fizetés is lehetséges az előző heti átlagárfolyam alapján.

Megtekintés telefonos egyeztetés után.

**in English: Cosy and move-in-ready apartment in Budapest’s 7th district – Jósika Street**

For sale in Budapest’s popular District VII, on quiet yet central Jósika Street, a 34 sqm elevated ground-floor apartment in excellent condition, featuring an additional 11 sqm standing loft that functions as a separate extra room.

The loft is fully insulated, windowed, separated by a door, and located above the kitchen rather than the living room, preserving the spacious feel of the main living area. The loft space is not included in the official 34 sqm floor area.

The apartment underwent a complete renovation in 2014, with walls replastered down to brick, all electrical wiring replaced, new water pipes installed and all flooring and surfaces renewed.

One month ago, the apartment received a complete repainting and therefore its immediately move-in ready.

The kitchen and bathroom are fully equipped with:
* washing machine
* dishwasher
* new oven
* microwave
* refrigerator, etc.

The layout is especially practical, featuring a separate living room, separate kitchen, separate bathroom, and separate toilet, as well as a standing loft that can function as an additional private room.

Heating is provided by a gas cirko system with radiators, while the monthly utility costs are exceptionally low at approximately 32,000 HUF/month, including water, gas, electricity and common building fees.

The apartment is located on a quiet side street, yet right in the heart of downtown Budapest near Király Street, with the famous 4-6 tram line only a 5-minute walk away.

Originally we bought the apartment in 2014 to support our children's during university studies, and it has been a much-loved home ever since. It is a perfect first home for young couples or university students.

When determining the competitive purchase price, we took into account that the property does not meet the conditions of the Otthon Start program, but can be purchased using a market mortgage.

Payment in EUR is also possible based on last week’s average exchange rate.

Viewing after telephone consultation.

Tovább olvasom