Budapest VII. kerület, Garay utca Eladó tégla lakás

Azonosító:E-VII-35-477

**100 m², négy szoba és erkély – ráadásul a legfontosabb műszaki korszerűsítések egy része már elkészült.**

Budapest VII. kerületében, a Garay utcában kínálunk megvételre egy liftes társasház 1. emeletén található, 100 m²-es, 4 szobás, erkélyes polgári lakást. Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, miközben az esztétikai korszerűsítés lehetőséget ad arra, hogy új tulajdonosa saját ízlésére formálja.

**Főbb jellemzők**

• 100 m²-es alapterület
• 4 szoba és erkély
• 3 galériázott szoba
• liftes társasház, 1. emeleti elhelyezkedés
• 2023-ban teljesen megújított villamoshálózat
• felújított fürdőszoba és mellékhelyiség
• 2 WC
• gázkonvektoros fűtés
• Ariston elektromos tárolós vízmelegítő

**A lakás**

A négy szoba jól használható életteret biztosít nagyobb háztartás számára, de az elrendezés annak is kedvez, aki külön dolgozószobát, vendégszobát vagy több önálló funkciójú helyiséget szeretne kialakítani.

Három szobában galéria is található, amely a polgári lakások nagy belmagasságát kihasználva tovább növeli a használható teret.

A lakás egyik fontos előnye, hogy több jelentős műszaki munka már elkészült. A teljes villamoshálózatot 2023-ban felújították, megújult a fürdőszoba és a mellékhelyiség, valamint egy második WC is kialakításra került. Így az új tulajdonos elsősorban a belső megjelenést alakíthatja saját elképzelései szerint.

**Elrendezés és tájolás**

A konyha és az egyik szoba a belső udvarra néz, míg a többi helyiség utcai tájolású.

A fürdőszoba, a WC és a kamra lichthófra nyíló ablakkal rendelkezik, így ezek a helyiségek természetes szellőzést kapnak.

A lakás vízórával felszerelt, a fűtésről gázkonvektorok, a melegvíz-ellátásról pedig Ariston elektromos tárolós vízmelegítő gondoskodik.

**A társasház**

A lakás egy lifttel rendelkező társasház 1. emeletén található, így a nagy alapterület mellett a megközelíthetőség is kényelmes.

**Elhelyezkedés és közlekedés**

A Garay utca a Keleti pályaudvar közelében található, ahol az M2-es és M4-es metró mellett többek között az 5-ös, 7-es, 8E, 110-es, 112-es és 133E autóbusz, valamint a 73-as, 76-os, 78-as, 79-es és 80-as trolibusz is elérhető. A 24-es villamos szintén a Keleti pályaudvar térségéből indul.

A környéken üzletek, szolgáltatások és a mindennapi ügyintézéshez szükséges lehetőségek rövid távolságon belül megtalálhatók.

A lakás azok számára lehet különösen érdekes, akik nagy alapterületű, több szobás polgári otthont keresnek, ahol a fontosabb műszaki korszerűsítésekből már több elkészült, a végső megjelenést viszont még saját ízlésük szerint alakíthatják.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!