Csendes oázis a belváros szívében! Galériás lakás eladó az Erzsébet körúton, a Goldmann-Sziklai házban
Központi elhelyezkedés, történelmi hangulat és tökéletes nyugalom találkozása! Megvételre kínálok az Erzsébet körúton, közvetlenül a Blaha Lujza térnél, a híres New York Café szomszédságában egy kiváló adottságokkal rendelkező, galériás lakást.

Az ingatlan egy historizmus középső korszakát idéző, gyönyörű, négyemeletes (földszint + 3 emelet) társasház első emeletén található. Bár a ház a város legfrekventáltabb részén fekszik, a lakás az épület hátsó részén helyezkedik el és a belső udvarra néz, így a körút nyüzsgéséből semmi sem hallható. Az ingatlannak mindössze egyetlen közvetlen szomszédja van.

AZ INGATLAN FŐBB JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE
Alapterület: 39 nm alapterület + 11 nm állógaléria

Állapot: Jó állapotú, azonnal költözhető vagy kiadható

Belmagasság: 3,8 méter, amely tágas térérzetet biztosít

Galéria: Kiváló minőségű, masszív uráli fenyőből készült állógaléria (11 nm), amely teljes értékű háló- vagy dolgozózónak alkalmas.

Plusz helyiség: A lakáshoz a pinceszinten egy száraz, külön zárható saját tároló is tartozik.

MŰSZAKI TARTALOM ÉS BIZTONSÁG
Fűtés: Gázkonvektor, egyedi mérőórával felszerelve.

Melegvíz: Gázbojlerről biztosított.

Villamos hálózat: Korszerűsített elektromos hálózat új villanyórával és kismegszakítókkal, valamint réz vezetékekkel.

Biztonság: A bejárati ajtó hőálló üveggel és masszív biztonsági fémráccsal van ellátva, és az ablakok is teljes biztonsági rácsozatot kaptak.

RENDKÍVÜL ALACSONY REZSIKÖLTSÉGEK
A lakás fenntartása rendkívül gazdaságos, fix rezsiköltségekkel tervezhető:

Közös költség: 15.600 Ft/hó (Ez tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást, a szemétszállítást, a ház takarítását és a házbiztosítást. Fontos megjegyezni, hogy ebből 10.000 Ft a tető felújítási alapja volt.)

Villany számla: 6.000 Ft/hó (átalány)

Gáz számla: 12.000 Ft/hó (átalány)

A VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZŐ BERENDEZÉSEK
Az új tulajdonos jelentős extra költséget takaríthat meg, mivel a vételár részét képezik az alábbi bútorok és gépek:

Beépített szekrények és a szekrénysor

Komplett IKEA konyhabútor, gépesített formában

LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS
A környék infrastruktúrája felülmúlhatatlan: a 2-es metró, a 4-es és 6-os villamosok, valamint számos buszjárat közvetlenül a ház előtt vagy pár lépésre elérhető. Színházak, mozik, éttermek, egyetemek és bevásárlási lehetőségek mind sétatávolságban találhatók.

Ez az ingatlan elhelyezkedése és csendessége miatt kiemelkedő lehetőség első lakást keresőknek, diákoknak, de elhelyezkedése miatt prémium, értékálló befektetésnek vagy kiadásra is tökéletes választás.

További kérdésekkel kapcsolatban, vagy a személyes megtekintési időpont egyeztetésére várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!