Kiváló adottságú, jól alakítható polgári lakás szép liftes házban a Dohány utcában – otthonnak és befektetésnek is remek lehetőség

Budapest VII. kerületének keresett részén, a Dohány utcában kínálunk megvételre egy 94 m²-es, 3.5 méteres belmagassággal , felújítandó lakást egy szép, liftes, karakteres polgári épület 4. emeletén.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy nemcsak jó helyen van, hanem rendkívül jól alakítható is. A jelenlegi adottságai alapján egy tágas, elegáns belvárosi otthon is kialakítható belőle, ugyanakkor a belső tér többféle újragondolásra is lehetőséget ad, így akár 2 külön lakás kialakítására is alkalmas lehet.
Ez a rugalmasság ma különösen nagy előny, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodik valaki. A lakás világos, délnyugati tájolású, utcai nézetű, és jó arányú terekkel rendelkezik. A külön fürdő és WC, valamint a kiszolgáló helyiségek praktikus használatot tesznek lehetővé. A felújítandó állapot ebben az esetben kifejezetten előny, hiszen az új tulajdonosnak nem kell más elképzeléseihez alkalmazkodnia: mindent a saját igényei és ízlése szerint alakíthat ki.

A ház önmagában is komoly értéket képvisel. A rendezett, liftes, klasszikus polgári épület már az első benyomásnál erős pozitívum, ami a belvárosi lakások piacán különösen fontos. Egy jó házban lévő lakás mindig könnyebben eladható, jobban kiadható, és hosszabb távon is értékállóbb választás lehet.

A lokáció kiváló. Az ingatlan közel van az Erzsébet körúthoz, a Blaha Lujza térhez és a Keleti pályaudvarhoz, a környék egyik legismertebb pontja, a New York Café pedig rövid sétára található. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások és minden fontos városi infrastruktúra elérhető, így a lakás a mindennapokban is kényelmes, jól használható választás.

A közlekedés kiemelkedően jó: az M2 metró, a 4-es és 6-os villamos, valamint több troli- és buszjárat is gyorsan elérhető, így a város bármely pontja könnyen megközelíthető.

Az ingatlan tehermentes, a közös költség 25.000 Ft / hó, ami a belvárosi elhelyezkedéshez és az épület adottságaihoz képest kedvező. A lakás saját otthonnak is remek alap, de azok számára is kifejezetten érdekes lehet, akik értéknövelő felújításban, átalakításban, vagy hosszabb távon jól hasznosítható belvárosi ingatlanban gondolkodnak.

Ritka az olyan lakás, ahol egyszerre adott a jó ház, az erős belvárosi lokáció, a kiváló közlekedés és a valódi alakíthatóság. Ha olyan ingatlant keres, amelyben nemcsak a jelen, hanem a jövőbeni potenciál is benne van, ezt mindenképpen érdemes megnézni.

Tovább olvasom