Ez nem egyszerűen egy felújított lakás, hanem egy készre struktúrált, cashflow-termelő befektetés Budapest egyik legerősebb lokációjában, a VII. kerület kedvelt részén, Ligetvárosban, a Városliget közvetlen közelében.
-3 külön lakás. 3 külön bevételi forrás. 1 kész, működő befektetés.
Az ingatlan egy teljes körűen felújított társasházban található, ahol egy nagy alapterületű lakásból 3 önálló lakóegység került kialakításra.

Amit az ingatlan kínál:
3 külön bejáratú, önálló lakás
ügyvédi megosztással használható kialakítás
külön bérbeadható egységek
teljesen berendezett, gépesített állapot
azonnal kiadható / hasznosítható konstrukció
önálló közművekkel rendelkező lakások
igény esetén az egyes lakások külön-külön is értékesíthetők
A külön értékesítés a jövőben magasabb összértéket is eredményezhet!
A lakások kialakítása kifejezetten bérbeadásra optimalizált, így befektetési szempontból is jól működő modell.
A három lakás mérete és elosztása:

34 m² erkélyes stúdiólakás
46,6 m² nappali + 2 háló + gardrób
57 m² 1 hálószoba + világos nappali
Mindhárom lakás tartalmaz:
teljesen felszerelt konyhát beépített gépekkel
klimatizált hűtő-fűtő rendszert
modern fürdőszobát
bútorozott, azonnal használható kialakítást
A három külön lakásnak köszönhetően a bevétel diverzifikáltabb és stabilabb lehet, mint egyetlen nagy lakás kiadása esetén.
Konzervatív bérleti becslések alapján:
34 m² kb. 230.000 Ft / hó
46,6 m² kb. 275.000 Ft / hó
57 m² kb. 250.000 Ft / hó
Ez éves szinten várhatóan kb. 9 9,6 millió Ft bevételi potenciált jelenthet.
A lokáció kiemelkedően erős:
Városliget kb. 3 perc, folyamatos bérlői kereslet a VII. kerületben Ligetváros stabil, értéktartó mikrokörnyezet!
Kiváló infrastruktúra és közlekedés
Az ilyen típusú, több egységre bontott ingatlanok hosszú távon is könnyen kiadhatók és jól értékesíthetők-bérlőkeresés
-bérbeadási stratégia
-árazás optimalizálás
-üzemeltetési tanácsadás
Akár olyan modellben is gondolkodhat, ahol a kulcsátadást követően rövid időn belül bevételt termelő befektetésként működik tovább az ingatlan.

Tovább olvasom