FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁZOTT, KLÍMÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A VII. KERÜLETBEN – ROTTENBILLER UTCA

Budapest VII. kerületének egyik kiváló közlekedésű, mégis meglepően csendes részén, a Rottenbiller utcában kínálok megvételre egy fiatalos hangulatú, galériázott, felújított polgári lakást egy klasszikus körfolyosós társasház 3. emeletén.

Ár: 63.900.000 Ft

Az ingatlan az Állatorvostudományi Egyetem és a Péterfy Kórház közvetlen közelében helyezkedik el, így saját részre és befektetés céljára egyaránt kiváló lehetőség.

A frekventált lokáció ellenére a lakás csendes, nyugodt hangulatú, udvari elhelyezkedésének köszönhetően kellemesebb, intimebb életteret biztosít a belváros szívében.

Ez az ingatlan ideális lehet azok számára, akik egy karakteres, belvárosi lakást keresnek úgy, hogy közben nem szeretnének azonnali felújítási munkálatokkal foglalkozni.



A LAKÁS HANGULATA ÉS KIALAKÍTÁSA
A 42 m²-es ingatlan 2020-ban átgondolt esztétikai és műszaki megújuláson esett át, amely során:
új, magasfényű fehér, gépesített konyha került kialakításra
beépített szekrények készültek
járólap- és szalagparketta-csere történt

A lakás elrendezése:
nappali
félszoba
galériás alvórész
gépesített konyha
kádas fürdőszoba WC-vel, ablakkal és törölközőszárítóval

A nagy belmagasságnak köszönhető galériás kialakítás jól elkülöníti az alvófunkciót a nappali élettértől, miközben a térérzet továbbra is nyitott és élhető marad.

A magasfényű fehér, gépesített konyha modern, letisztult megjelenésével harmonikusan illeszkedik a lakás fiatalos karakteréhez.

Az előszobában kialakított modern beépített szekrényrendszer és cipőtároló jelentős tárolási kapacitást biztosít.

A bejáratnál kialakított esztétikus biztonsági rács és a több üvegbetétes ajtó tovább növeli a komfortérzetet.

A nyílászárók az eredeti fa nyílászárók, amelyek jól illeszkednek a ház klasszikus polgári hangulatához.

A melegvíz-ellátást elektromos bojler biztosítja, míg a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak.
A nyári komfortérzetet klíma biztosítja.

A lakás egyik legnagyobb előnye, hogy a belvárosi elhelyezkedés ellenére nem hallható zavaró utcazaj.



TÁRSASHÁZ
A lakás egy klasszikus, körfolyosós, téglaépítésű társasházban található.

A ház csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, közüzemi tartozása nincs.

Az ingatlan a 3. emeleten helyezkedik el, lift nélküli épületben.


INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖRNYÉK
A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid sétatávolságon belül elérhetők.

A közelben megtalálható:
Állatorvostudományi Egyetem
Péterfy Kórház
Keleti pályaudvar
gyógyszertárak
üzletek és bevásárlási lehetőségek
éttermek és kávézók
fitness és sportolási lehetőségek

A közeli egyetemeknek és a Keleti pályaudvarnak köszönhetően a környék bérbeadási szempontból is stabilan keresett.



KÖZLEKEDÉS
A lakás kiváló tömegközlekedési adottságokkal rendelkezik.

Pár percen belül elérhető:
M4 metró
Keleti pályaudvar
számos buszjárat
troli járatok

A város szinte minden része gyorsan megközelíthető.

Parkolás az utcán, közterületen, fizetős övezetben lehetséges.


KÖLTSÉGEK
Közös költség: 22.050 Ft/hó, amely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is.



KINEK AJÁNLOM?
Az ingatlan ideális választás lehet:
egyetemistáknak
fiatal pároknak
első lakást keresőknek
befektetőknek hosszútávú vagy kiadási célra
olyan vevőknek, akik jó közlekedésű, mégis nyugodt belvárosi lakást keresnek

A közeli egyetemek és a kiváló infrastruktúra miatt a környék hosszútávon is stabil befektetési potenciált képvisel.

Ideális választás lehet azok számára, akik egy élhetőbb, nyugodtabb hangulatú belvárosi otthont keresnek kiváló közlekedéssel.

A lakás hangulata, elrendezése és elhelyezkedése miatt könnyen szerethető otthon lehet új tulajdonosa számára.


MEGTEKINTÉS
A megtekintés minden esetben előre egyeztetett időpontban történik.

– közösen kiválasztunk egy megfelelő időpontot
– azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
– a megbeszélt időpont megerősítése szükséges
– megerősítés hiányában a megtekintés törlésre kerülhet

Gábor Yvette
Etikus ingatlanos / Ingatlanspecialista
EI-85/2019

Tovább olvasom