LIFTES, FELÚJÍTOTT HÁZBAN – JÓ ELRENDEZÉSŰ 73nm-es LAKÁS - KÜLÖN NYÍLÓ SZOBÁK - MINDEN HELYSÉG ABLAKOS

BEFEKTETŐK ÉS BELVÁROSI ÉLETRE VÁGYÓK FIGYELEM
RITKA ADOTTSÁGÚ LAKÁS ELADÓ

Eladó Budapest belvárosában, Belső-Erzsébetváros egyik legkeresettebb részén, a „Bulinegyed” szívében egy kiváló adottságokkal rendelkező, jó elrendezésű, 73 m²-es, nagypolgári lakás. Az ingatlan egy kívül-belül felújított, liftes lépcsőházban található.

MIÉRT EZ A LAKÁS AZ EGYIK LEGJOBB VÁLASZTÁS A KÖRNYÉKEN?

TÖKÉLETES ALAPRAJZ: A 73 m²-es alapterület minden négyzetmétere hasznos. Minden helyiség (szobák, konyha, fürdő, gardrób, spejz) az előszobából nyílik. Ez a kialakítás aranyat ér a bérbeadásnál is.

VILÁGOS ÉS ÁTSZELLŐZTETHETŐ: MINDEN helyiség saját ablakkal rendelkezik, így a lakás rendkívül világos és tökéletesen átszellőztethető.
•2 tágas szoba: Utcára néző, nagyméretű ablakokkal.
•Konyha: Udvari ablakos, így a főzéskor keletkező pára azonnal távozik.
•Kiszolgáló helyiségek: A fürdőszoba, a spájz és a gardrób is lichthofra nyíló ablakkal rendelkezik.

ÉRTÉKÁLLÓ HÁZ: Karbantartott épület, gyönyörű homlokzat és a belső terek állapota kiemeli az ingatlant a környékbeli elhanyagolt épületek közül.

PRÉMIUM LOKÁCIÓ: Minden karnyújtásnyira: közértek, boltok, éttermek, romkocsmák, óvodák, iskolák, egyetemek, valamint kiváló a közlekedés (M1, M2, M3, M4 metró, 4-6-os villamos pár percen belül gyalog is elérhető, a főbb csomópontok is, mint Blaha Lujza tér, Deák tér, Oktogon).

ÁLLAPOT ÉS MŰSZAKI TARTALOM:

Az ingatlan átlagos/lakható állapotú, ami kiváló alapot nyújt a modernizáláshoz. Esztétikailag ráfér a frissítés (például a burkolatok cseréje vagy a nyílászárók mázolása/cseréje aktuális lehet).

A legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek:
•KORSZERŰSÍTETT HÁLÓZAT: A vízvezetékek és a villanyhálózat (mennyezeten kívül) cseréje már megtörtént.
•BIZTONSÁG: A társasházban a főgáz-csövek cseréje is teljes körűen befejeződött.
•ALACSONY REZSI: Az ingatlan összközműves. A masszív, 60 cm vastag falak kiválóan tartják a hőt: télen alacsony fűtési költséggel tartható meleg, nyáron pedig természetesen kellemes hűvös marad a lakás, a hosszantartó nagy kánikula végére kezd csak felmelegedni.
•NYÍLÁSZÁRÓK ÉS MODERNIZÁLÁS: Az ablakok és ajtók cseréje engedélyezett, így az új tulajdonos saját igényei szerint akár modern műanyag nyílászárókat is beszereltethet.
•KLÍMA: A légkondicionáló használata engedélyezett és a rendszer bármikor telepíthető.

Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal szerződhető. A tulajdonos a gyors, készpénzes ajánlatokat előnyben részesíti!

____________________

REGISZTRÁCIÓHOZ KÖTÖTT NYÍLT NAP (OPEN HOUSE):

2026. április 25. szombat 10:00 és 16:00 között.

Jöjjön el, nézze meg kötetlenül. Kérjük jelentkezzen be telefonon, vagy üzenetben, hogy kényelmesen, várakozás nélkül nézhesse meg az ingatlant.
____________________

Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon bizalommal, akár hétvégén is és foglalja le az időpontját a nyílt napra!