Felújítandó, galériázható lehetőség a belváros szívében – Erzsébet körút egyik legkeresettebb szakaszán

Budapest Erzsébet körút kiemelt, belvárosi részén kínálunk megvételre egy földszinti, teljes mértékben felújítandó ingatlant, amely korábban lakásként funkcionált. Az ingatlan 40 m², és adottságainak köszönhetően akár 1–2 szobás lakássá, irodává vagy befektetési célú ingatlanná is alakítható.

A 4 méter feletti belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását, így a tér jól bővíthető és egyedi módon formálható. Az ingatlan a belső udvarra néz, ami nyugodtabb, csendesebb környezetet biztosít a belvárosi elhelyezkedés mellett.

Lokáció és környezet

Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő: néhány perc sétával elérhető az Oktogon, valamint a Blaha Lujza tér, így a város fő közlekedési csomópontjai könnyedén megközelíthetők.

A környéket Budapest pezsgő városi élete jellemzi: éttermek, kávézók, üzletek és szolgáltatások sokasága található a közelben, többek között a világhírű New York Café is.

Előnyök és lehetőségek
•teljes felújítási lehetőség – saját elképzelések szerint alakítható
•galériázható, jól variálható tér
•kiváló lokáció, erős bérbeadhatósági potenciál
•többféle hasznosítás: otthon, iroda vagy befektetés

Jogviszony
•1/1 tulajdon
•per-, teher- és igénymentes
•azonnal birtokba vehető

Ideális választás azok számára, akik egy kiváló lokációval rendelkező, nagy potenciált rejtő ingatlant keresnek Budapest belvárosában.


Renovation opportunity in the heart of Budapest – high-ceiling property in a prime central location

Located on a highly sought-after section of Erzsébet Boulevard, this ground-floor fully renovatable property was previously residential. The 45 sqm space offers excellent potential to be transformed into a 1–2 bedroom apartment, office, or investment property.

With over 4-meter high ceilings, the property is ideal for creating a mezzanine level, allowing for a unique and efficient use of space. The unit faces a quiet interior courtyard, offering a more peaceful environment within the vibrant city center.

Location & Surroundings

The property is just a short walk from Oktogon and Blaha Lujza Square, providing easy access to key transportation hubs.

The area is known for its dynamic urban atmosphere, surrounded by restaurants, cafés, shops, and services, including the iconic New York Café.

Key Advantages
•full renovation potential – complete flexibility in design
•mezzanine-ready layout due to high ceilings
•excellent location with strong rental potential
•suitable for residential, office, or investment purposes

Ownership & Availability
•clear title, debt-free
•single ownership (1/1)
•immediately available

An ideal opportunity for those seeking a centrally located property with outstanding development potential in Budapest.

Tovább olvasom