Budapest VII. kerületében, a Városligettől mindössze körülbelül 50 méterre, az István utcában eladó egy kiváló állapotú, liftes téglaház 3. emeletén található, 76 m²-es, 2,5 szobás, két fürdőszobás, tágas terekkel rendelkező, kimondottan világos lakás. Az ingatlan belső udvarra néz, ennek köszönhetően kifejezetten csendes, miközben a környék infrastruktúrája és közlekedése rendkívül kedvező.

A lakás helyrajzi szám szerint egyetlen, 76 m²-es ingatlan, azonban jelenleg két különálló lakásként funkcionál. Az egyik rész egy 31 m²-es garzon, a másik egy 45 m²-es nappali + hálószobás lakás, amelyek külön bejáratokkal rendelkeznek, így egymástól teljesen függetlenül használhatók. Igény esetén a két lakás könnyedén újra egybenyitható, így saját otthonnak is ideális lehet, ugyanakkor befektetési szempontból különösen előnyös kialakításról van szó. A két lakrész külön-külön is bérbe adható, ami stabil és rugalmas bérbeadási lehetőséget biztosít. A független használatot tovább könnyíti, hogy mindkét lakrész külön főmérő vízórával és külön villanyórával rendelkezik.

Az ingatlan körülbelül öt évvel ezelőtt jelentős esztétikai és műszaki felújításon esett át. A munkálatok során megújult az elektromos hálózat, a hideg- és melegburkolatok, valamint háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre. Az ablakok elektromos, távvezérléssel működtethető alumínium redőnyökkel felszereltek. A lakás korszerű inverteres, smart rendszerrel működő, hűtő-fűtő klímákkal rendelkezik, emellett takarékos üzemű Héra cserépkályha és kiegészítő elektromos fűtés is rendelkezésre áll. A gázfűtés lehetősége a nagyobbik, 45 m²-es lakásrészben maradt meg. Fontos megjegyezni, hogy az egyik, tusolós fürdőszoba nem került felújításra.

A közös költség a két lakásra együttesen 30.400 Ft/hó. A víz-, villany- és gázfogyasztás átalány díja körülbelül 7.500 Ft/hó. A villamosenergia-fogyasztás az elmúlt évek tapasztalatai alapján a rezsivédett éves kereten belül maradt, míg a gáz havi átalány költsége körülbelül 7.200 Ft.

A közlekedés és az ellátottság kiváló. A ház kapujából kilépve a 74-es troli megállója található, néhány perc alatt elérhető a Keleti pályaudvar, a 7-es buszcsalád, az M2 és M4 metró, valamint a Nagykörút 4–6-os villamosvonala is. A közelben több bevásárlási lehetőség is rendelkezésre áll, többek között CBA, SPAR és a Garay Center.

Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett, 1/1 tulajdon, és Start hitel igénybevételére is alkalmas.

További információért hívjon bizalommal akár este vagy hétvégén is.

Tovább olvasom