LOCATION! LOCATION! LOCATION: A KAZINCZY UTCÁBAN, BUDAPEST LEGÚJABB SÉTÁLÓUTCÁJÁBAN, A SZIMPLA ROMKOCSMA TŐSZOMSZÉDSÁGÁBAN FRISSEN ÁTALAKÍTOTT, KETTÉVÁLASZTOTT LAKÁS ELADÓ KÜLÖN MÉRŐKKEL!


Kivételes lehetőség: Egyedi lokáció, egyedi kialakítás! Kettéválasztott, külön mérőkkel felszerelt, frissen felújított lakás eladó a Kazinczy utcában, Budapest egyik leglátogatottabb turistalátványosságának tőszomszédságában, a főváros legújabb sétálóutcájában!
Eredetileg saját részére átalakított, kettéválasztott lakás külön mérőkkel, új gépekkel (bojlerek, hűtő-fűtő légkondik, stb.) családi okokból eladó.

Budapest egyik legkeresettebb utcájában, a VII. kerületi Kazinczy utcában, a Szimpla Kert mellett egyedi befektetési lehetőség: frissen átalakított, kettéválasztott lakás, almérőkkel, új gépekkel, tulajdonostól eladó!

Az utca nemrég vált sétálóutcává, turisták körében kifejezetten népszerű, számos étteremmel és szórakozási lehetőséggel.

A lakás udvari, így az utca zajából kevés szűrődik be. Fekvése déli, világos, minden egyes helyisége rendelkezik ablakkal! A gang a lakás bejárati ajtajánál ér véget, így nincs eljárkálás az ablakok előtt.

A ház kifejezetten engedi a rövid távú (pl. AirBnb) bérbeadást, de a folyamatos országos és kerületi szigorítások miatt ma már inkább szempont a befektetőknek, hogy külföldi diákoknak, vagy multis karrierjük során néhány évet itt tartózkodó fiatal expatoknak tudják kiadni az ingatlant könnyen, fix eurós havidíjért. Így befektetőknek ideális lehetőség. De ha valaki lakni szeretné az egyik részét, míg csak a másik részt adná ki, szintén kitűnő, folyamatos passzív bevételi forrást biztosíthat ez a lakás. Belvárosi lakcím + rendszeres bevétel egyszerre.

A teljes méret papíron 51 nm, lézeres mérés alapján 54 nm. Belmagasság 3,5 méter, galériázható.

A két lakrész helyiségei:

1. lakrész: Tágas nappali (amerikai konyhás) + kényelmes hálószoba + besétálós gardrób (3 méteres IKEA gardróbszekrénnyel) + zuhanyzós fürdőszoba (új csempékkel és új szaniterekkel, mosógéppel, vadonatúj energiatakarékos bojlerral)

A lakrészben nagy teljesítményű, új, hűtő-fűtő légkondi került beüzemelésre, mellette megtartottuk a régi gázfűtés lehetőségét is. (Kitűnően működő, nagy teljesítményű konvektor. Ha az új tulajdonos nem tart rá igényt, egy napi munkával megszüntethető.)

A lakrész saját almérőkkel lett felszerelve.
A nappali és a háló is nagy, déli tájolású ablakokkal rendelkezik. Nem vezet előtte folyosó. Kifejezetten napos, világos.

2. lakrész (minigarzon): Szoba: egy kb. 2m x 3m-es helyiség, ahol kényelmesen elfér egy kinyitható, kétszemélyes kanapé + kádas fürdőszoba új csempékkel, vadonatúj, energiatakarékos bojlerral, egyedi fa bútorokkal, beépített mosógéppel + külön WC + előszoba/konyha, ahonnan a kisebb lakrész többi helyisége nyílik.

A lakrész méretéhez megfelelő teljesítményű, új hűtő-fűtő légkondi került beüzemelésre. A fürdőszobában ezen kívül egy új, nagy teljesítményű törölközőszárító radiátor is gondoskodik a fűtésről.

Ebben a lakrészben nincsenek jelenleg gázüzemű készülékek, de a régi vezetékeknek köszönhetően, szükség esetén, könnyen újra kialakítható gázfűtés is.

A lakrész áram- és vízfogyasztása külön mérhető.

A fő helyiség nagy, magas ablakkal rendelkezik, ezért világos. A fürdőszoba és a wc is rendelkezik 1-1 kisebb méretű ablakkal, melyek a világítóudvarra néznek. A teakonyhában bukóablak található.

A két lakrész közös előszobából nyílik, zárható ajtókkal.

Vadonatúj intelligens, energiatakarékos elektromos vízbojlerekkel, vadonatúj hűtő-fűtő légkondicionáló készülékekkel, új minikonyhákkal.

IRÁNYÁR: 266.981 EUR // kb. 104M HUF

A lakás teljes berendezését (zömében IKEA és BoConcept bútorok) megvételre kínálom, így akár az átadás-átvétel napjától azonnal kiadható, és hasznot tud termelni a vevőnek az ingatlan!

Ne szalassza el ezt a mind elhelyezkedésében, mind kialakításában egyedi adottságú lehetőséget! Megtekinthető előre egyeztetett időpontokban. Ingatlanosok segítségét nem kérjük.