Eladó tégla lakás

Ingatlan állapota	felújított
Építés éve	1950 előtt
Komfort	összkomfortos
Emelet	félemelet
Épület szintjei	4
Lift	nincs
Belmagasság	3 m-nél magasabb
Légkondicionáló	van

Akadálymentesített	nem
Fürdő és wc	külön helyiségben
Tájolás	északnyugat
Kilátás	utcai
Erkély mérete	nincs megadva
Kertkapcsolatos	nem
Tetőtér	nem tetőtéri
Parkolás	utca, közterület - fizetős övezet

Ingatlan állapota	felújított
Építés éve	1950 előtt
Komfort	összkomfortos
Emelet	félemelet
Épület szintjei	4
Lift	nincs
Belmagasság	3 m-nél magasabb
Légkondicionáló	van
Akadálymentesített	nem
Fürdő és wc	külön helyiségben
Tájolás	északnyugat
Kilátás	utcai
Erkély mérete	nincs megadva
Kertkapcsolatos	nem
Tetőtér	nem tetőtéri
Parkolás	utca, közterület - fizetős övezet

Fenntarthatóság

Energiatakarékos

Átlag gázfogyasztás	Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás	210 kWh/hó
Rezsiköltség	15 000 Ft/hó
Közös költség	21 Ft/hó

Fűtés	hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel
Szigetelés	nincs
Energetikai tanúsítvány	D

Átlag gázfogyasztás	Nincs gáz bekötve az ingatlanba
Átlag áramfogyasztás	210 kWh/hó
Rezsiköltség	15 000 Ft/hó
Közös költség	21 Ft/hó
Fűtés	hűtő-fűtő klíma, elektromos fűtőpanel
Szigetelés	nincs
Energetikai tanúsítvány	D

Érdekelnek a fogyasztási költségek? Használd a money.hu kalkulátort!

Leírás

PRÉMIUM OKOSOTTHON – BÉRLŐVEL EGYÜTT, AZONNALI HOZAM A VII. KERÜLETBEN
Budapest VII. kerületében, kiváló közlekedéssel, nemzetközi egyetemi környezetben eladó egy 32 nm-es, teljes körűen felújított, prémium minőségű okosotthon, amely jelenleg is stabilan bérbe adott. Az ingatlan megbízható, német egyetemista bérlővel rendelkezik (Állatorvostudományi Egyetem), így a vásárlást követően azonnal bevételt termel.
- Bérleti díj: 230.000 Ft/hó + rezsi
- A bérleti szerződés 2026. szeptember 1-ig érvényes (meghosszabbítás lehetőségével)
- Stabil, dokumentált bérbeadási múlt
- Alacsony fenntartási költségek
Ez nem felújítandó projekt, hanem kész, működő befektetés.
LAKÁS PARAMÉTEREI
•32 nm alapterület
•nappali + hálófülke elosztás
•külön étkezős, teljesen gépesített konyha
•új, zuhanyzós fürdő
•külön WC kézmosóval
•3,30 m belmagasság
•magasföldszinti elhelyezkedés
Az ablakpárkány több mint 2 méterrel az utcaszint felett található, így a lakás belátásmentes, ugyanakkor világos. Két nagyméretű, korszerű hő- és hangszigetelt nyílászáró redőnnyel és szúnyoghálóval biztosítja a komfortot.
TELJES OKOSOTTHON RENDSZER
A lakás modern, energiatakarékos elektromos rendszerrel működik, minden fő funkció applikációról vezérelhető.
•ADAX NEO Wifi fűtőpanelek
•Daikin hűtő-fűtő klíma Wifi vezérléssel
•Ariston Velis EVO 100 okos bojler Wifi vezérléssel
•Wifi-s fő- és hangulatvilágítás
•Optimum hőszigetelt nyílászárók
•Aereco akusztikus légbevezető rendszer
A lakás kizárólag elektromos rendszert használ, diktálás alapú villanyszámlával. Teljes havi rezsi jellemzően: 20–30.000 Ft Közös költség: 20.800 Ft/hó (korlátlan vízfogyasztással)
FONTOS: NEM AIRBNB MÚLT
Az ingatlan NEM rövidtávú (Airbnb) üzemeltetésből származik, nem túlfuttatott, nem lelakott lakás. Hosszú távú, kulturált bérlő használja, makulátlan állapotban. A lakás állapota megegyezik a hirdetésben szereplő fotókkal.
BEFEKTETŐKNEK IDEÁLIS
•Azonnali cashflow
•Stabil, nemzetközi bérlői célcsoport
•Nem igényel további beruházást
•Modern gépészet = alacsony üzemeltetési kockázat
•Teljes berendezéssel eladó
Az ilyen minőségű, azonnal bevételt termelő, makulátlan állapotú belvárosi lakások ritkán kerülnek piacra. Amennyiben kész, stabil befektetést keres Budapest belvárosában, ez az ingatlan valódi alternatíva.

Komoly érdeklődők jelentkezését várjuk.

Tovább olvasom

Extra információk a hirdetésről (Kereső Pro Béta)

Nézd meg a hirdetés extra információit!

Több információ, könnyebb választás.

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Nézd meg a hirdetés extra információit!

Több információ, könnyebb választás.

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Változott az ár?

Mennyire népszerű?

Milyen a hirdetés ára?

30 napnál régebbi?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Mennyien nézték meg?

Mennyien mentették?

Hasonló hirdetések
átlagárai a környéken?

Mennyien érdeklődtek?

Hirdetés népszerűsége

népszerűség

Hirdetési ár

árváltozás

Ingatlan hirdetési árának változásai

hirdetési ár

Hirdetés interakcióinak száma Az elmúlt 14 nap adatai

Megtekintések száma

megtekintés

Érdeklődések száma

érdeklődés

Mentések száma

mentés

Korábbi, használt lakások négyzetméterárai négyzetméter ár

3 éves időintervallumban

Átlagár [Ft/m²]

Vezetéknév

Keresztnév

Telefonszám

Email cím

Üzenet

Az üzenet elküldésével hozzájárulsz, hogy a hirdető láthassa az itt megadott adataidat.

Térkép Budapest VII. kerület, Garay utca

BKK megállók a közelben

Busz

5 7 7E 8E 20E 30 30A 107 108E 110 112 133E 230 M2

Villamos

23 24

Troli

73 74 76 78 79 80

Metró

M2 M4

Éjszakai

907 907A 908 908A 931 931A 956 973 973A 990

Utazási idő

Adj meg számodra fontos helyszíneket (pl. iskola, munkahely), hogy megmutathassuk a becsült utazási időt az ingatlanhoz! Összesen maximum 3 helyszínt adhatsz meg.

Hasonló hirdetések átlagárai a környéken

Ez az ingatlan 1,97 millió Ft/m²

Erzsébetváros 1,72 millió Ft/m²

Budapest VII. kerület 1,72 millió Ft/m²

Az átlagárat a 0-39 m² közötti, felújított, közepes állapotú, felújítandó, jó állapotú, befejezetlen, ismeretlen állapotú eladó lakások ára alapján számoltuk ki. A lakások m² árába az alapterületen kívül az erkély 50%-át is beleszámítjuk.