Eladó tégla lakás - Budapest VII. kerület, Wesselényi utca

Budapest VII. kerületében, a Wesselényi utcában, egy gyönyörű szecessziós épületben, rendezett, liftes társasházban kínáljuk eladásra ezt a harmadik emeleti, teljes körűen felújított, modern kialakítású, nagypolgári lakást, az Állatorvosi Egyetem közvetlen közelében.
A négyemeletes, liftes társasház a környék egyik legszebb szecessziós épülete. A társasház műszaki állapota kiváló, 2025-ben a teljes tetőszerkezet cseréje megtörtént.

A 80 m²-es, belső utcai fekvésű, csendes ingatlan elosztása kifejezetten átgondolt és ritka:
Két külön nyíló, tágas hálószobával rendelkezik, amelyek mindegyikéhez saját fürdőszoba (ensuite) tartozik.
A kialakítást tovább gazdagítja a külön mosókonyha.
A lakás központi tere a hatalmas, világos nappali, amely ideális életteret kínál mindennapi használatra és vendégfogadásra egyaránt.

Az ingatlan 2019-ben teljes körű, szerkezeti felújításon esett át, amely magában foglalta a teljes elektromos- és vízhálózat megújítását is. Célja az eredeti nagypolgári hangulat megőrzése és az örökségvédelmi szabályzat betartása mellett minden modern igényt kielégítő műszaki és esztétikai megoldások megvalósítása volt. A felújítás során prémium minőségű anyagok kerültek beépítésre, a lakásban tölgyfa parketta került lerakásra. A nagy belmagasság és a bőséges természetes fény világos, levegős tereket eredményez.

A fűtésrendszer alapja Remeha kondenzációs kazán, a komfortot légkondicionáló biztosítja. Az ingatlan kitűnő állapotú, azonnal birtokba vehető.

Elhelyezkedése kiváló: tömegközlekedési kapcsolatok, üzletek, éttermek, kávézók, valamint a belváros minden fontos szolgáltatása rövid sétatávolságon belül elérhető.

Az ingatlan per- és tehermentes, megfelel a 3%-os hitel feltételeinek.

Az ingatlan ideális választás saját otthonnak, valamint hosszú vagy rövid távú bérbeadásra, befektetési céllal egyaránt.

Bővebb információért, megtekintési időpontért keressen bizalommal.

English:

We offer for sale this fully renovated, modern, grand bourgeois apartment located on the third floor of a well-maintained, lift-equipped condominium in Budapest’s 7th District, on Wesselényi Street, in a beautiful Art Nouveau building, within immediate proximity to the University of Veterinary Medicine.

The four-storey Art Nouveau building, equipped with an elevator, is considered one of the most beautiful historic properties in the area. The technical condition of the building is excellent; the entire roof structure was fully replaced in 2025.

The 80 sqm apartment, facing a quiet inner street, offers a thoughtfully designed and rare layout.
It features two spacious, separately accessible bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, providing a high level of comfort and privacy.
The layout is further enhanced by a separate laundry room, a particularly practical and sought-after feature.

The heart of the apartment is the large, bright living room, offering an ideal space for everyday living as well as for entertaining guests.

The property underwent a full structural renovation in 2019, including the complete renewal of the electrical and plumbing systems. The renovation aimed to preserve the original grand bourgeois character of the apartment while fully complying with heritage protection regulations and integrating all modern technical and aesthetic standards. Premium-quality materials were used throughout, and the apartment is finished with beautiful solid oak parquet flooring.

The high ceilings and abundant natural light create bright, airy interiors with an elegant atmosphere.

Heating is provided by a Remeha condensing boiler, while air conditioning ensures year-round comfort. The apartment is in excellent condition and available for immediate occupancy.

The location is outstanding: public transport, shops, restaurants, cafés, and all essential downtown services are within short walking distance.

The property is free of encumbrances and legal claims and meets the conditions for the 3% mortgage loan scheme.

This apartment is an ideal choice as a private residence, as well as for long- or short-term rental investment purposes.
For further information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.

Tovább olvasom