Belvárosi befektetés prémium elosztással – 185 m² a Blahánál
Budapest egyik legjobban megközelíthető csomópontján, a Blaha Lujza tér közvetlen közelében, a megújult környezetben kínálunk megvételre egy kiemelkedő adottságú, 185 m²+9m²es terasszal ellátott, felújított ingatlant.
A lakás egy liftes, 4 emeletes társasház 2. emeletén helyezkedik el, téglaépítésű házban, stabil, polgári jellegű környezetben.
Az ingatlan 4 szoba + 1 félszoba, valamint 3 fürdőszoba WC-vel kialakítású, ami kifejezetten ritka a belvárosban, és többféle hasznosítást tesz lehetővé.
Korábban hostel funkciót látott el (jelenleg nincs rá engedély), az elosztás azonban ideális:
hosszú távú, szobánkénti bérbeadásra
cégbérletre
irodai, oktatási vagy szolgáltató tevékenységre
több funkció egyidejű működtetésére

A fűtés gáz cirkó, a hűtést légkondicionáló biztosítja.
A fa nyílászárók és a városi panoráma igényes, értékálló hangulatot adnak az ingatlannak.
Lokáció, ami eladja önmagát:
M2 metró – Blaha Lujza tér
4–6-os villamos (0–24)
7-es buszcsalád
Keleti pályaudvar pár perc
A Blaha tér teljes körű városrehabilitáción esett át → értéknövekedési potenciál

Finanszírozás
Az ingatlan finanszírozása teljes körűen megoldható:
jelzáloghitel több bank kínálatából,
Fundamenta konstrukciókkal, akár áthidaló kölcsönnel, amely később kedvező, fix hitellé alakul,
befektetői cél esetén strukturált megoldásokkal.
Az ügyintézés egy kézben, a tervezéstől a folyósításig.
Ez az ingatlan nem csak lakás, hanem egy jól pozícionálható befektetési eszköz Budapest szívében.


Prime Inner-City Investment Opportunity with Flexible Layout – 185 sqm near Blaha Lujza Square
Located in the heart of Budapest, next to the recently renovated Blaha Lujza Square, this 185 sqm+9sqm balcony, refurbished property offers an outstanding opportunity for investors and business-oriented buyers seeking long-term value and flexibility.
The apartment is situated on the 2nd floor of a well-maintained, 4-storey residential building with elevator access. The building is of solid brick construction, dating from the 1950s, providing stable structure and classic urban character.
Key features:
Total area: 185 sqm
Layout: 4 bedrooms + 1 additional room
Bathrooms: 3 bathrooms with Toilet
Heating: gas-fired central heating
Cooling: air conditioning
Windows: original wooden frames
Panoramic urban views
The property previously operated as a hostel (license no longer active); however, the existing layout remains highly suitable for multiple investment strategies, including:
long-term room-by-room rental
corporate leasing
office or educational use
service-based business operations
Strategic location:
Blaha Lujza Square is one of Budapest’s most important public transport hubs:
Metro line M2
Tram 4–6 (24/7 service)
Multiple bus lines
Keleti Railway Station within minutes
The area has undergone a major urban regeneration project, significantly improving the public space, green areas, and overall appeal. This development supports long-term capital appreciation and strong rental demand.
Financing options:
The purchase can be supported by tailored financing solutions, including:
mortgage loans through multiple Hungarian banks
Fundamenta financing structures, including bridge loans that can later convert into favorable fixed-rate financing
full coordination and administration handled in one place
This property represents more than a residential unit — it is a strategically positioned investment asset in one of Budapest’s most dynamically improving inner-city locations.

Tovább olvasom