Budapest VII. kerület, Károly körút 3C Eladó tégla lakás

Befektetési lehetőség és nyugalom a Károly körúton
– Airbnb engedéllyel
eladásra kínálunk a belső Erzsébetváros legkeresettebb részén, a Zsinagóga közvetlen szomszédságában egy, II. emeleti, csendes, belső udvarra néző lakást. Az ingatlan kiváló választás akár saját célra, akár rövid távú kiadásra, hiszen a társasház Airbnb tevékenységet engedélyező közgyűlési határozattal rendelkezik.

1. A BELSŐ TÉR: Magas belmagasság és okos térkihasználás
A lakás belső kialakítása a klasszikus nagypolgári stílus és a modern funkciók ötvözete:
Helykihasználás: A 42 m²-es alapterületet egy 8 m²-es galéria egészíti ki, amely kényelmes háló- vagy tárolórészként funkcionál (ez a terület az alap négyzetméteren felül értendő).

Felszereltség: Az ingatlan teljesen bútorozott, gépesített konyhával és modern légkondicionálóval felszerelt.

Fenntartás: Alacsony rezsiköltségek jellemzik, így fenntartása gazdaságos.

2. A KÜLSŐ RÉSZ: Csend a belváros szívében
Annak ellenére, hogy a város egyik legforgalmasabb pontján található, a lakás igazi nyugalmat áraszt:
Fekvés: A II. emeleti lakás ablakai a rendezett belső udvarra néznek, így a körút zaja egyáltalán nem szűrődik be.
Parkolás: Az utcai parkolás mellett a közvetlen közelben több fizetős, zárt és őrzött parkolóház is rendelkezésre áll, biztosítva a gépjárművek biztonságát.

3. KÖRNYEZET ÉS INFRASTRUKTÚRA: Budapest lüktető központja
A Károly körút és környéke (2026-os adatok alapján) Budapest legfontosabb csomópontja:
Közlekedés: Pár perc sétatávolság a Deák Ferenc tér, ahol az M1, M2 és M3 metróvonalak találkoznak, valamint a 47-49-es villamosok megállója. A BKK 2026-os hálózata révén a város bármely pontja percek alatt elérhető.
Kultúra és Szabadidő: A szomszédban található a Dohány utcai Zsinagóga, a Magyar Nemzeti Múzeum és a Városháza park, amely 2026-ban is számos kulturális eseménynek (pl. Jazzfest) ad otthont.
Vásárlás és Gasztronómia: A környéken számos élelmiszerüzlet, pékség és Budapest legnépszerűbb éttermei, kávézói találhatóak a Gozsdu-udvartól a Kazinczy utcáig.
Sport: A közeli fitnesztermek mellett a felújított Városháza park kínál lehetőséget a belvárosi kikapcsolódásra.

FONTOS: Ingatlanközvetítők kérem NE keressenek! Ez a kérés akkor is érvényes, ha már meglévő ügyfélkörrel rendelkezik. Köszönöm a megértést!