Kedves ingatlanosok, segítségüket nem kérjük.
English below
Eladó egy egyedi kialakítású, duplex lakás Budapest szívében, közel a belvároshoz, mégis távol az éjszakai élet zajától. A lakás a Városliget és az Aréna Park közvetlen közelében található, kiváló infrastruktúrával, mégis nyugodt, élhető környezetben.
A lakás egyik legnagyobb értéke a lenyűgöző, örökpanorámás kilátás, amely északi és déli irányban is megnyílik – ritka adottság a környéken.
Az ingatlan 2 hálószobával, tágas nappalival és 2 fürdőszobával rendelkezik. Az elrendezése rendkívül átgondolt, praktikus és élhető, családosok számára is ideális. Jelenleg két gyermekkel élünk itt; harmadik gyermekünket tervezzük emiatt keressük a következő, nagyobb otthonunkat.
A lakásba belépve egy teljes körűen felújított előszoba fogad, majd egy modern, megújított konyha, ahonnan páratlan panoráma nyílik a budai hegyekre. A folyosón található az alsó fürdőszoba, amely frissen felújított, különleges spanyol csempével, valamint minőségi káddal és prémium csaptelepekkel felszerelve. Emellett különálló WC is helyet kapott.
Az alsó szinten található egy tágas szoba, amely a Puskás Arénára néz, és gyönyörű kilátást biztosít a Thököly útra.
A nappaliból egy kényelmes, jól járható lépcső vezet fel az emeletre, ahol két hálószoba és egy WC-s fürdőszoba található. Mindkét hálószoba klímával felszerelt, amely egész évben biztosítja a komfortos hőmérsékletet, és az alsó szint hűtésére-fűtésére is alkalmas.
Az egyik hálószoba a csendes belső udvarra, a másik a Dózsa György útra néz.
A lakás kompakt, mégis tágas, teljes körű felújításon esett át, minden ki lett cserélve, beleértve az összes nyílászárót is, ami jelentősen javítja a hő- és hangszigetelést, valamint a fenntarthatóságot.
Vadonatúj kondenzációs kazán.
A legidősebb bútorok is mindössze 3 évesek – ide valóban csak költözni kell.
A ház jó anyagi tartalékokkal rendelkezik, a lakóközösség rendkívül összetartó és segítőkész. Az emeleten több gyermekes család él, rendszeresek a közös programok, baráti összejövetelek – az egész házat igazi kertvárosi, családias hangulat jellemzi.
A környéken az átlagos négyzetméterár jelenleg kb. 1,5 millió Ft, míg ennél a lakásnál ez kb. 1,35 millió Ft/m², így kiemelkedően jó ár-érték arányt képvisel.
???? A 66 m²-es alapterület megfelel a jelenlegi CSOK és CSOK Plusz méretkövetelményeinek,
???? valamint kompatibilis a kedvezményes, 3%-os lakáshitellel is (banki elbírálás mellett).
A lakás nem tehermentes, a tehermentesítés az előlegből történik.
???? További képeket szívesen küldünk komoly érdeklődés esetén.