Eladó Lakás Budapest Szívében

Ez a 70 m²-es lakás Budapest belvárosában, az Erzsébet körúton található, de a csendes Barcsay utcára néz, így ötvözi a központi elhelyezkedést a nyugodt lakókörnyezet előnyeivel. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a 4-es és 6-os villamos, valamint az M2-es metró mind pár perc sétára található. A közelben minden szükséges szolgáltatás, üzletek, kávézók, éttermek elérhetők, így tökéletes választás otthonként vagy befektetésként.

További információkért kérem tekintse meg a VIRTUÁLIS SÉTÁT!

Főbb Jellemzők:
- Elhelyezkedés: A központi, mégis csendes fekvés biztosítja a kényelmet és a nyugalmat. A szobák mellékutcára vagy belső udvarra néznek.
- Épület: Az ingatlan egy rendezett, liftes bérház első emeletén található, amely elegáns belső udvarral és tágas lépcsőházzal rendelkezik.

Kialakítás és Elosztás:
- Amerikai konyhás nappali: Modern, gépesített konyhával, amely tartalmaz mosogatógépet, főzőlapot, kombinált mikrohullámú sütőt és beépített hűtőt fagyasztóval.
- Két külön nyíló hálószoba: A kisebb hálószobában beépített szekrény található.
- Fürdőszoba: Zuhanysarokkal és mosógéppel felszerelt, valamint külön WC mosdókagylóval.
- Tágas folyosó: Magas minőségű, tágas gardróbszekrénnyel és praktikus tárolási lehetőségekkel.

- Eredeti Herringbone parketta: Elegáns, klasszikus stílusú padlóburkolat, amely megőrzi a lakás nagypolgári jellegét.
- Faablakok: A lakás eredeti faablakai 2017-ben felújításra kerültek, így megőrizték a lakás karakterét és stílusát. Néhány ablak üvege belül megrepedt, ezért a következő tulajdonos eldöntheti, hogy hőszigetelő üvegre cseréli őket, vagy modern műanyag nyílászárókat épít be. Ez rugalmasságot és egyedi megoldási lehetőségeket kínál az új tulajdonos számára, igazodva a saját preferenciáihoz.

Kiemelkedő Előnyök:
- Felújított állapot: Az ingatlan 2017-ben felújításon esett át, 2023-ban új gázkazánt kapott, és 2024 decemberében tisztasági festés történt.
- Klimatizált: Az évente karbantartott klímaberendezés kényelmes hőmérsékletet biztosít minden évszakban.
- Alacsony rezsiköltségek: A környező lakások melegítő hatása hozzájárul a gazdaságos fenntartáshoz.

Sokoldalú Hasznosítás:
- Irodának vagy rendelőnek is ideális: A praktikus elosztás és a kiváló lokáció lehetővé teszi az üzleti célú hasznosítást.
- Rövid vagy hosszú távú kiadásra is tökéletes: A központi elhelyezkedés és az igényes kialakítás miatt vonzó választás bérlők számára is.

Ha további kérdése lenne vagy megtekintené az ingatlant, kérem írjon vagy hívjon!
Minden nap 8-20 ig elér, akár hétvégén is!

Apartment for Sale in the Heart of Budapest
This 70 m² apartment is located in downtown Budapest, on Erzsébet Boulevard, but overlooks the quiet Barcsay Street. It perfectly combines central location with a peaceful living environment. Excellent transportation options are nearby, including the 4 and 6 trams and the M2 metro, all within a few minutes' walk. Surrounded by shops, cafes, and restaurants, this property is ideal for both living and investment purposes.

Main Features:
Location: Centrally situated, yet quiet, with rooms facing a side street or the inner courtyard for added tranquility.
Building: The apartment is on the first floor of a well-maintained building with an elevator, featuring an elegant inner courtyard and spacious stairways.
Layout and Design:
Open-plan kitchen and living room: Fully equipped modern kitchen with a dishwasher, stovetop, combination microwave oven, and built-in fridge-freezer.
Two separate bedrooms: The smaller bedroom includes a built-in wardrobe for convenience.
Bathroom: Equipped with a walk-in shower and washing machine, plus a separate toilet with a hand basin.
Spacious hallway: Features a high-quality, roomy wardrobe with practical storage solutions.
Original herringbone parquet flooring: Adds timeless elegance and classic charm to the apartment.
Restored wooden windows: The original wooden windows were renovated in 2017, preserving the apartment's unique character. Some windowpanes have internal cracks, offering the next owner the flexibility to upgrade to insulated glass or replace them with modern plastic windows—providing an excellent opportunity for customization!
Key Benefits:
Renovated condition: Fully refurbished in 2017, with a new gas boiler installed in 2023 and a fresh coat of paint applied in December 2024.
Air-conditioned: A regularly serviced air-conditioning system ensures comfort throughout the year.
Low utility costs: Thanks to the heat from neighboring apartments, the energy costs are highly economical.
Versatile Usage Options:
Ideal for an office or medical practice: The practical layout and prime location make it a great choice for professional use.
Perfect for short- or long-term rental: Its central location and stylish design make it highly attractive to tenants.
For more information, please check out the virtual tour or give us a call!

Tovább olvasom