FOGADOM HÍVÁSÁT A 2. TELEFONSZÁMON.

INGATLAN HELYSZÍNE:
Budapest VII. kerületének Erzsébetváros részén a Madách Imre téren található. A Deák Ferenc tér közvetlen közelében van, így a tömegközlekedése kimagasló. Az M1, M2 és M3 metróvonalak 2 perc sétára vannak, számos busz-és villamosjárat is rendelkezésre áll a közvetlen közelben. Innen tényleg gyorsan eljuthatunk Budapest bármely pontjára. Számos bevásárlási lehetőség kínálkozik a környéken, illetve a mindennapi teendőinket a közelben és gyorsan el tudjuk intézni.

ÉPÜLET JELLEMZŐI:
A több házból álló épületegyüttest 1937-ban építették Árkay Aladár tervei és Walder Gyula art decós koncepciója ötvözetének alapján. A kor leghíresebb építészei közül az utóbbi nyerte el a pályázatot az építésre. Budapest egyik legnevesebb épületegyüttese a mai napig, amely műemlékvédelem alatt áll! A Madách tér az autóparkolók helyett gyönyörű közösségi tér lett 6 éve. A klinkelt téglás homlokzatot felújították 10 éve. A gyönyörű és tágas lépcsőház a nagy ablakai végett világos. A ház központi kazánját frissen cserélték. Az itt élők nagyon figyelnek a tisztaságra, az esetleges javításokra azonnal intézkedik a közös képviselő. A ház jelentős megtakarítással rendelkezik, így a felmerülő problémákat gyorsan orvosolni tudják. A földszinten működik az Örkény István Színház, de vannak az épületben irodái is, valamint fogászati rendelő is van.
A lépcsőház két lifttel is rendelkezik.

A LAKÁS JELLEMZŐI:
A 92 nm-es lakás a 4. emeleten található. Igazi nagypolgári lakás, szép belmagassággal, tágas terekkel. A két nagyszoba a Madách tér felé néz délkeleti-, míg a konyha és a cselédszoba, valamint a kamra a belső udvar felé északnyugati tájolással. A lakás állapota közepes állapotú, minden használható, funkcióit ellátja, azonban a nyílászárók restaurálása, cseréje indokolt lenne. A lakás modernizálása már időszerű lenne, hogy a kor és az igényeknek megfelelő fényben pompázzon. A ingatlan könnyen variálható, hiszen a tartópilléreken kívül valamennyi fal bontható, vagy a terek variálhatóak. A nappaliból és a nagyobbik hálószobából gyönyörű kilátás nyílik a nyüzsgő Madách térre, de a Gellérthegy is szép látványt nyújt. A hálószobában található francia erkélyre kilépve percekig gyönyörködhetünk ebben a látványban.

AZ INGATLAN MÉRETEI:
- nappali: 24 nm
- hálószoba: 20,86 nm
- hall: 16,9 nm
- hálószoba: 6,42 nm
- konyha:9,24 nm
- fürdő: 4,67 nm
- előtér: 6,85 nm
- WC: 0,9 nm
- közlekedő: 1 nm
- kamra: 1,4 nm
Belmagasság: 3,15 m

MŰSZAKI LEÍRÁS:
A lakás fűtését egy házközponti gázkazán látja el, egyedi méréssel. A meleg vízellátását a fürdőszobában egy 100 literes villanybojler-, a konyhában pedig egy gázüzemű átfolyós vízmelegítő adja. A lakás fogyasztását gázóra és két villanyóra méri, a vízhasználat a közös költségben kerül elszámolásra.

KÖLTSÉGEK:
A közös költség 32.000 Ft, amely tartalmazza a lakás fűtését, víz használatát, a lépcsőház takarítását, a szemétszállítás költségét, a liftek működtetését, karbantartását, a biztosítást.
Ezen felül kell fizetni a villanyszámlát, a gáz használatát.

TÁROLÁS:
A lakáshoz tartozik a padlástérben egy 4,8 nm-es zárható, száraz tároló használati joga.

PARKOLÁS:
Autót a környező utcákban tudunk elhelyezni, a lakossági várakozási engedély ezt megkönnyíti. A környék fizető övezetbe tartozik.

Az ingatlan tehermentes, a birtokba adás megegyezés szerint.

IRÁNYÁR:179,9 MFt

Tovább olvasom