Budapest VII. kerület, Belső-Erzsébetváros Eladó lakásban iroda

EGY INGATLAN, TÖBB LEHETŐSÉG – 75 m² AZ ERZSÉBET KÖRÚTON

Iroda, rendelő, szépségszalon vagy több szobás diákszállás? Alakítsa saját elképzeléseihez!

Budapest VII. kerületében, az Erzsébet körúton, a Wesselényi utca közelében kínálunk megvételre egy 75 m²-es, a tulajdoni lapon lakás besorolású ingatlant.

Irányár: 65 millió Ft

A nagypolgári társasház félemeletén található ingatlan külön bejáratú, és egy kizárólag hozzá vezető rövid lépcsősoron közelíthető meg. Ablakai a tágas belső udvarra néznek, így a körút forgalmától védett, csendes környezetet kínál.

TÖBBFÉLE ELKÉPZELÉSHEZ ALAKÍTHATÓ
A jelenlegi négy szoba és a hozzájuk kapcsolódó kiszolgálóhelyiségek jó kiindulópontot adnak például:
• Irodához: ügyvédi, könyvelői vagy tanácsadó irodának, külön munkaszobákkal és közös vendégfogadóval.
• Orvosi rendelőhöz vagy kezelőhöz: váró és elkülönülő rendelő-, illetve kezelőhelyiségek kialakításával.
• Szépségszalonhoz: fodrászati, kozmetikai és egyéb szépségápolási szolgáltatások számára.
• Több szobás kollégiumhoz, diákszálláshoz: külön lakószobákkal, közös társalgóval és konyhával.

Az egyes funkciók megvalósítása a szükséges átalakítások, műszaki feltételek és az adott tevékenységhez kapcsolódó előírások függvénye.

JELENLEGI KIALAKÍTÁS
Az ingatlanban jelenleg 4 szoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, és külön WC, tároló és előszoba található. A helyiségek közötti ajtókat eltávolították; az új használathoz igazodó elválasztás és ajtók kialakítása a leendő tulajdonos elképzelései szerint tervezhető.
A fizetendő közös költség 24 eFt

MŰSZAKI ADOTTSÁGOK
• A fűtésről hűtő-fűtő klíma gondoskodik.
• A meleg vizet villanybojler biztosítja.
• A gáz be van vezetve, jelenleg nem használják.
• A teljes villany- és vízvezeték-hálózat cseréje 2009-ben megtörtént.
• A nyílászárók cserére szorulnak.
• A belmagasság helyiségenként 2,5–2,7 méter között változik.

A belső udvari fekvés miatt a természetes fény visszafogottabb. Világos felületekkel, korszerű nyílászárókkal és jól megtervezett világítással kellemes, barátságos terek alakíthatók ki.

BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS, KÖNNYŰ ELÉRHETŐSÉG
A 4-es és 6-os villamos a ház előtt, a Blaha Lujza tér közlekedési kapcsolatai könnyű megközelítést kínálnak ügyfeleknek, munkatársaknak és az itt lakóknak egyaránt. Üzletek, éttermek, gyógyszertárak és számos szolgáltatás található a környéken.

Saját vállalkozásához keres helyet, vagy több szobás belvárosi ingatlanban gondolkodik? Érdemes személyesen is megismernie a lehetőségeket!

A berendezett látványtervek a lehetséges kialakításokat szemléltetik, nem a jelenlegi állapotot mutatják.

Rugalmas megtekintésért és további információért keressen bizalommal!