Budapest VII. kerület, Akácfa utca 30. Eladó lakásban iroda

***KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN***

VII. kerület, Akácfa utcában, 108 nm-es, 2 bejárattal rendelkező, 1. emeleti, 3 szobás felújítandó lakás, eladó. Irodai kialakításnak is tökéletes lehet.

A TÁRSASHÁZ

Budapest pezsgő belvárosának egyik legfrekventáltabb helye ez a környék. Az ingatlan az Akácfa és Wesselényi utcák kereszteződésénél található, földszint + 4 emeletes, szecessziós sarokház 1. emeletén helyezkedik el. Az épületet Grill Richárd könyvkereskedő építtette Bálint Zoltán és Jámbor Lajos 1907-ben készült tervei alapján. A társasházban lift üzemel.

A LAKÁS

A saroklakás 2 külön bejárattal rendelkezik, a főbejárat a lépcsőházból nyílik, míg a második bejárat a folyosóról. Az ingatlan mindhárom szobája utcai nézetű, egyedül a konyha és az előszoba néz a belső udvarra. A legnagyobb méretű szobának (31 nm) a Wesselényi és Akácfa utcára is néz ablaka, míg a másik két szoba (21,8 nm és 17,8 nm) ablakai csak az Akácfa utcára néznek. Alaprajzát tekintve: a főbejáraton keresztül egy méretes, L alakú előszobába (összesen: 16,54 nm) érkezünk meg, innen nyílik jobbra a 10,83 nm-es konyha és balra egy kamra (2,85 nm) és egy WC. Ez utóbbi két helyiség egy lichthof felé szellőzik. Az L alakú előszobából/közlekedőből jobbra nyílik a legnagyobb szoba, ez 30,90 nm, ennek három ablaka van. A mellette lévő szoba (17,85) és ez a szoba megközelíthető a folyosóról is. A harmadik szoba 21,85 nm és megközelíthető a középső szobából és a szoba mellett elhelyezkedő fürdőszobából (6 nm) is. A hirdetésben szereplő alaprajz tájékoztató jellegű, pár apró eltérés a jelenlegi állapothoz képest ismert. Ezekről nagyon szívesen adok bővebb tájékoztatást.

Az ingatlan felújítandó állapotú, viszont így teljesen az új tulajdonos igénye és ízlése alapján alakítható. A felújítás/átépítés számos lehetőséget kínál. Az ingatlan tökéletes lehet saját részre, amennyiben az új tulajdonos a pezsgő belvárosra vágyik, de tökéletes kiadásra, vagy akár irodának is.

A KÖRNYÉK

A környéken minden megtalálható, ami szükséges lehet. A közvetlen közelben van bevásárlási lehetőség a kisebb boltoktól a Klauzál téri csarnokig, számos étterem, kávézó, szórakozási lehetőség.

KÖZLEKEDÉS

A körút és a 4-6-os villamosok közelsége, a Wesselényi utcában közlekedő 74-es troli és az M2-es metró vonal mind számos közlekedési lehetőséget kínál. A legközelebbi metró megálló a Blaha Lujza tér, de a Deák tér is egy könnyű sétával elérhető. Igazából a város bármely része könnyen és gyorsan elérhető innen.

IRÁNYÁR: 119.9 M HUF

Az ingatlan per-, teher és igénymentes. Apró ingóságok kivételével üres, kiürített állapotban van. Gyorsan birtokba vehető.

Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását.