Budapest VI. kerület, Ó utca 6. Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIADÓ ÜZLETI CÉLÚ INGATLAN A BELVÁROS SZÍVÉBEN
Budapest VI. kerület, Ó utca 6. – 150 méterre az Arany János utcai metróállomástól

Kiemelkedő elhelyezkedésű, háromszintes, összesen 440 m²-es üzleti célú ingatlan kiadó Budapest VI. kerületében, az Ó utca 6. szám alatt.

Az ingatlan 108 m²-es pincéből, valamint az első és második emeleten összesen 332 m² alapterületből áll.

A helyiség jelenleg rendkívül igényesen, magas színvonalon kialakított gyógyászati segédeszközöket értékesítő üzletként működik. A jelenlegi használathoz igazodva számos kisebb helyiség került kialakításra, így a tér jelenleg erősen tagolt.

A bérleti szerződés 2026 decemberében jár le. Amennyiben az ingatlanra ezt megelőzően új bérleti szerződés születik, a jelenlegi bérlő a szerződésben foglaltak szerint, igény esetén az eredeti állapot visszaállítására köteles. Ez lehetőséget teremt arra, hogy a későbbi használathoz igazodó térszerkezet alakuljon ki, így az ingatlan jól alkalmazkodhat az új bérlő üzleti vagy szolgáltatási elképzeléseihez.

A nagy kirakatos üzlethelyiség kiváló láthatóságot biztosít. Közvetlenül mellette fogászati klinika működik, a szomszédságában pedig parkolóház található, ami számos tevékenység számára jelenthet további előnyt.

A méret, az elhelyezkedés, a három szint és a rugalmasan alakítható belső tér miatt az ingatlan többféle célra is alkalmas lehet, többek között:

egészségügyi vagy gyógyászati központ, fogászati rendelő vagy klinika, szépségipari és wellnessközpont, fitness-, jóga- vagy pilatesstúdió, iroda vagy irodaközpont, coworking, showroom, oktatási vagy nyelviskola, kreatív műhely, alkotótér, fotó- vagy videóstúdió, tervező- vagy designstúdió, valamint egyéb szolgáltató vagy üzleti célú tevékenység számára.

A több szint és a jól alakítható térszerkezet lehetővé teszi az ügyfélforgalmi, munkavégzési, kiszolgáló és háttérfunkciók elkülönítését, illetve akár több, egymással összefüggő tevékenység egy helyszínen történő működtetését.

VENDÉGLÁTÁSRA NEM ALKALMAS.

Az ingatlan 2027. január 1-jétől bérelhető.

Bérleti díj: 1 900 000 Ft + ÁFA / hó.

A kiváló belvárosi elhelyezkedés, a metró közelsége, a nagy kirakatfelület, a közvetlen szomszédságban található fogászati klinika és parkolóház, valamint a személyre szabható belső tér együtt olyan adottságokat kínál, amelyek különösen vonzóvá tehetik az ingatlant nagyobb helyigényű, nem vendéglátó célú vállalkozások számára.

440 m² | három szint | nagy kirakatos üzlethelyiség | 150 m a metrótól | fogászati klinika és parkolóház közvetlenül mellette | alakítható térszerkezet