Budapest VI. kerület, Ó utca 6. Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

TULAJDONOSTÓL KIADÓ 440 m² prémium lokációjú, prémium minőségű, sokoldalúan hasznosítható üzlethelyiség – VI. kerület, Ó utca 6.

Budapest VI. kerületében, az Ó utca 6. szám alatt, mindössze 150 méterre az Arany János utcai metrómegállótól, kiadó egy összesen 440 m²-es, háromszintes, rendkívül igényes kialakítású üzlethelyiség, közvetlenül a tulajdonostól.

A kiváló belvárosi lokáción túl az ingatlan különleges előnye, hogy közvetlenül szomszédja egy parkolóház. A belvárosi parkolási nehézségek mellett ez kiemelkedő adottság.

Az ingatlan ikerhelyiségében fogászati klinika működik, az utcában pedig számos kisebb fodrászat, körmös, beauty- és egyéb szépségipari szolgáltatás található.

Az ingatlan főbb előnyei
440 m² összterület
három szint
108 m²-es pinceszint
334 m² földszint + emelet
normál belmagasság valamennyi szinten
nagy kirakat
prémium minőségű, rendkívül igényes kialakítás
több kisebb helyiség és nagyobb konferenciaterem
közvetlen szomszédságban parkolóház
Arany János utcai metrómegálló mindössze kb. 150 méterre
tulajdonostól kiadó

Az ingatlan jelenleg gyógyászati segédeszközöket forgalmazó bérlő használatában van. A jelenlegi kialakításban több kisebb iroda/helyiség, valamint konferenciatermek találhatók.

A bérlő szerződés szerint az ingatlan eredeti állapotának visszaállítására köteles, ugyanakkor ez csak abban az esetben szükséges, ha a következő bérlő nem kívánja megtartani a jelenlegi kialakítást. Így az új bérlő igény szerint akár a jelenlegi, magas színvonalú helyiségstruktúrát is továbbhasznosíthatja.

Sokoldalúan hasznosítható

Az ingatlan mérete és jelenlegi tagoltsága miatt kiválóan alkalmas többek között irodának, szolgáltató központnak, egészségügyi vagy gyógyászati központnak, fogászati rendelőnek vagy klinikának, beauty- és szépségipari szolgáltatásoknak, fizioterápiának, rehabilitációs központnak, jóga- vagy pilatesstúdiónak, fitness céljára, oktatási központnak, nyelviskolának, coworking irodának, fotó- vagy videóstúdiónak, kreatív műhelynek, festőműhelynek vagy művészeti stúdiónak, showroomnak, illetve egyéb, nagyobb alapterületet igénylő szolgáltatási vagy üzleti tevékenységre.

A kialakított kisebb helyiségek miatt akár több különálló helyiségként is hasznosítható, ezért olyan bérlő számára is kiváló lehetőség, aki a terület egy részét kisebb egységekre bontva tovább bérbe adná, például irodák, szépségipari szolgáltatások, rendelők, stúdiók vagy egyéb szolgáltatások számára.

Vendéglátási célra, melegkonyhás tevékenységre az ingatlan nem alkalmas.

Bérleti feltételek

Bérleti díj: 1 900 000 Ft + ÁFA / hó

Kiadó: 2027. január 1-től.

A kivételes belvárosi lokáció, a metró közelsége, a közvetlen szomszédságban található parkolóház, a három szint és a prémium minőségű kialakítás együtt rendkívül sokoldalú hasznosítási lehetőséget biztosít.

Érdeklődés telefonon