Leírás
Gyönyörű, világos, 113 m²-es klasszikus budapesti lakás 3 külön nyíló hálószobával, közvetlenül a Jókai térnél / Oktogonnál, a VI. kerületben. A lakás rendkívül központi helyen található, mégis szokatlanul csendes, mivel a fákkal teli, zöld Jókai térre néz. A lakás körülbelül 113 m² alapterületű, és az alábbiakat kínálja:
• 3 külön nyíló hálószoba
• nagy nappali étkezőrésszel és amerikai konyhával
• 2 fürdőszoba
• klasszikus, nagy belmagasság
• nagy ablakok és sok természetes fény
• bútorozott, tanulásra és lakhatásra egyaránt alkalmas
• mosógép
Nagyon központi elhelyezkedés, mégis csendes, zöld térre néző fekvéssel. Ez ritka kombináció Budapesten: közvetlenül a belvárosban, az Oktogon és az Andrássy út közelében lakhat, miközben a lakás a zöld térre néző tájolásának köszönhetően sokkal nyugodtabb, mint egy tipikus belvárosi lakás.

Elhelyezkedés
A lakás egyik legnagyobb előnye az elhelyezkedése. A lakás a Jókai téren található, közvetlenül az Oktogon mellett, az Andrássy út, a Teréz körút és a belváros között. A metró, villamos, kávézók, éttermek, szupermarketek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások mind a közelben vannak. A Semmelweis Egyetem hallgatói számára a lokáció különösen praktikus:
• az Oktogon / M1 metró gyakorlatilag a sarkon van
• a Nagykörúton közlekedő 4-es és 6-os villamos nagyon közel van
• a Semmelweis Klinikák tömegközlekedéssel gyorsan elérhetők
• az Üllői út / Corvin-negyed / Klinikák / Tűzoltó utca jól megközelíthető
Ideális azoknak a diákoknak, akik szeretnék élvezni Budapest központi elhelyezkedését, ugyanakkor csendes helyre van szükségük a tanuláshoz.

Bérleti díj és költségek
Alap bérleti díj: 1 800 EUR / hó a teljes lakásra. 3 bérlő esetén ez személyenként / szobánként havi 600 EUR-nak felel meg. Rezsiköltség-előleg: 300 EUR / hó a teljes lakásra. 3 bérlő esetén ez személyenként havi 100 EUR előleget jelent. A tényleges rezsiköltség elszámolása a fogyasztás, a mérőóraállások és a hivatalos tarifák alapján történik. Az előző bérleti évben, amikor német diákok lakták a lakást, a tényleges rezsiköltség átlagosan körülbelül 250 EUR / hó volt a teljes lakásra.

Bérleti feltételek
A lakás kizárólag egyben bérelhető, valamennyi bérlő egy közös bérleti szerződést köt.
• külön szobánkénti bérleti szerződés nem lehetséges
• határozott időtartam, megállapodás szerint
• 2 havi kaució
• háziállat nem megengedett
• nemdohányzó lakás

Location
The location is one of the strongest advantages of the flat. The apartment is at Jókai tér, directly next to Oktogon, between Andrássy Avenue, Teréz körút and the city centre. Metro, tram, cafés, restaurants, supermarkets and everyday services are all close by. For Semmelweis students, the location is very practical:
• Oktogon / M1 metro is practically around the corner
• tram 4/6 on the Grand Boulevard is very close
• Semmelweis Klinikák can be reached quickly by public transport
• Üllői út / Corvin-negyed / Klinikák / Tűzoltó utca are well connected
ideal for students who want a central Budapest life but still need a quiet place to study.

Rent and costs
Base rent: EUR 1,800 / month for the whole apartment With 3 tenants, this equals EUR 600 per room / person / month. Utility cost advance: EUR 300 / month for the whole apartment With 3 tenants, this equals EUR 100 per person / month as an advance payment. Actual utilities are settled based on consumption, meter readings and official tariffs. During the last rental year with German students, the actual utility costs averaged approx. EUR 250 / month for the whole apartment.

Contract conditions
Rented only as a whole apartment, one joint lease contract for all tenants
• no individual room contracts
• fixed term by agreement
• 2 months’ security deposit
• no pets
• non-smoking apartment