Budapest egyik legkedveltebb városrészén, a Kodály Köröndtől mindössze 1 perc sétára kiadásra kínálunk egy kiemelkedő adottságokkal rendelkező 35 négyzetméteres világos, ősfákra néző, csendes, frissen felújított lakást.

Alap infók:
- A lakást igény esetén megegyezés alapján berendezzük.
- Közös költség: 17500 ft
- Minden gépészet új (mosogatógép, indukciós főzőlap, hűtő, bojler, klíma)
- Bérleti feltételek: 1 éves szerződés, 2 havi kaució

Lakás:
Belépve egy mosogatógéppel, indukciós főzőlappal és mikróval ellátott külön ablakos konyha fogad minket, ami kiváló hely lehet a reggeli kávézásra vagy egy gyors főzésre. Innen jobbra tudunk tovább haladni a kis fürdőbe (fürdő és wc egy helyiségben). A zuhanyzáshoz egy új Ariston bojler biztosítja a meleg vizet.

A konyhából előre haladva jutunk át a nappaliba. A nappali tágas, világos, nyáron reggel 11-ig besüt a nap, 4 méteres belmagasságával igazán különleges térélményt nyújt. Zöldre, egy óvoda udvarára néz, ami egy teljesen nyugodt, csendes környezetet biztosít. A helyiségben új AUX fűtő-hűtő légkondicionáló és eredeti fa parketta található.

Ház:
A lakás egy rendezett, jól karbantartott társasház 1. emeletén helyezkedik el, a függőfolyosó legvégén. A függőfolyosón, a lakás elé egy kényelmes kerti bútor lett kihelyezve (asztal és két szék), nincs átmenő forgalom.

Elhelyezkedés:
A lakás kimagasló elhelyezkedésének köszönhetően, a város szinte minden része 20-30 percen belül elérhető. Kávézók, éttermek is megtalálhatóak a lakástól pár perc sétára. A környék gyorsan fejlődik, nemrég elkezdték kiemelni a kereszteződéseket, a biztonságosabb átkelés érdekében, növényeket helyezni az utcákba. A Szondi utcát, valamint a Szinyei Merse utcát is fel fogják újítani a közeljövőben.

- Városliget: 10-15 perc séta
- Kodály Körönd: 1 perc séta
- Deák Ferenc tér: 10 perc metró
- Margitsziget: 20 perc villamos
- Legközelebbi bolt: 2 perc sétá
- Nyugati Pályaudvar: 15 perc villamos vagy 20 perc séta
- Blaha Lujza tér: 15-20 perc villamos
- Astoria: 20 perc villamos/metró
- Szent Gellért tér: 25 perc busz

Amennyiben érdekli a lakás hívjon vagy írjon bármikor.

Telefonszámom: +
Email címem:

Ingatlanosok segítségét nem kérem.

--------------------
ENGLISH DESCRIPTION:
--------------------

In one of Budapest's most sought-after districts, just a 1-minute walk from Kodály Körönd, we offer for rent an exceptional 35-square-meter apartment: bright, overlooking old trees, quiet, and freshly renovated.

Basic info:
- The apartment can be furnished by agreement if requested
- Common cost (building fee): 17,500 HUF
- All appliances are new (dishwasher, induction cooktop, refrigerator, water heater, air conditioning)
- Rental terms: 1-year contract, 2 months' deposit

The apartment:
Upon entering, you're greeted by a separate kitchen with its own window, equipped with a dishwasher, induction cooktop, and microwave — an excellent spot for morning coffee or quick cooking. From here, turning right leads to the small bathroom (shower and toilet are in the same room). A new Ariston water heater provides hot water for showering.

Continuing forward from the kitchen leads into the living room. The living room is spacious and bright — in summer, sunlight streams in until 11 am — and its 4-meter ceiling height gives it a truly distinctive sense of space. It overlooks greenery, the courtyard of a kindergarten, which provides a completely calm, quiet environment in the afternoons and evenings. The room features a new AUX heating/cooling air conditioner and original wood parquet flooring.

The building:
The apartment is located on the 1st floor of a well-kept, well-maintained apartment building, at the very end of the gallery/access corridor. Comfortable garden furniture (a table and two chairs) has been placed on the corridor right in front of the apartment; there's no through traffic.

Location:
Thanks to its outstanding location, nearly every part of the city is reachable within 20–30 minutes. Cafés and restaurants can also be found just a few minutes' walk from the apartment. The neighborhood is developing rapidly — intersections have recently begun being redesigned with raised/highlighted crossings for safer crossing, and greenery is being added to the streets. Both Szondi utca and Szinyei Merse utca will be renovated in the near future.

- Városliget (City Park): 10–15 min walk
- Kodály Körönd: 1 min walk
- Deák Ferenc tér: 10 min by metro
- Margaret Island: 20 min by tram
- Nearest shop: 2 min walk
- Nyugati Railway Station: 15 min by tram or 20 min walk
- Blaha Lujza tér: 15–20 min
- Astoria: 20 min
- Szent Gellért tér: 25 min

If you are interested in the apartment call me or write me an email.
Phone: +
Email:

I do not want assistance from real estate agents.