***Magyar nyelvű leírás lejjebb olvasható***

Excellent Location:
Bright apartment in the heart of Budapest, just steps from Liszt Ferenc Square. Tram lines 4 and 6 are only a 1–2 minute walk away, providing fast access to all parts of the city. Restaurants, cafés, pharmacies, a post office, gyms, and supermarkets are all within walking distance.
The popular Nagymező Street, known for its restaurants, bars, and cultural venues, is only a few minutes away. The apartment also offers convenient connections to universities and the airport via nearby tram and metro lines.

Building:
The building's façade has been recently renovated. It is a small, well-maintained residential building with only three floors. There is no elevator.

Apartment Details:
• 48 sqm floor area
• Additional 8 sqm gallery for a bedroom (183 cm height)
• Spacious 4-meter ceilings
• French balcony overlooking Király Street
• 3 sqm storage space within the apartment
• Low utility costs thanks to a new electric boiler
• Common charges: HUF 12,800/month

Parking is available in a nearby parking garage.

Ideal for a single professional, a couple, or students looking for a centrally located home with excellent public transport connections and vibrant city life right outside the door.

******

Kiváló elhelyezkedés:
Egy világos, belvárosi lakás Budapest szívében, közvetlenül a Liszt Ferenc tér közelében. A 4-es és 6-os villamos megállója mindössze 1–2 perc sétára található, így a város bármely pontja könnyen elérhető.

A környéken számos étterem, kávézó, gyógyszertár, posta, edzőterem stb a mindennapi élethez szükséges szolgáltatás megtalálható. A hangulatos Nagymező utca, amely gasztronómiai és kulturális kínálatáról ismert, szintén csak néhány perc sétára van. Az egyetemek és a repülőtér tömegközlekedéssel konnyen és kényelmesen megközelíthetők.

Az épület:
A társasház homlokzata nemrég felújításon esett át. Kis lakóközösséggel, három szinttel rendelkezi. A homlokzatot elegáns franciaerkélyek díszítik.

A lakás:

•48 m² alapterület,
•4 méteres belmagasság
•További  8  m² állógaléria hálórésszel (183 cm belmagasság)
•Franciaerkélyes kilátás a Király utca felé
•3 m²-es saját tároló a lakáson belül
•Alacsony rezsiköltség az új elektromos bojlernek köszönhetően
•Közös költség: 12 800 Ft/hó

Parkolás:
Parkolási lehetőség a közeli parkolóházban biztosított.

Ideális választás egyedülállóknak, pároknak vagy diákoknak, akik a belváros pezsgő életét és a kiváló közlekedési kapcsolatokat szeretnék élvezni.