FOR ENGLISH VERSION PLEASE SCROLL DOWN

***STÍLUSOS PRÉMIUM OTTHON AZ ANDRÁSSY ÚTNÁL*** Budapest egyik legkeresettebb lokációjában, a VI. kerületben (Terézváros), az Andrássy úttal párhuzamos utcában (Szófia utca) hosszú távra KIADÓ egy kiváló elosztással rendelkező FRISSEN FELÚJÍTOTT, teljesen GÉPESÍTETT és BÚTOROZOTT, csendes, belső udvarra néző 30nm-es, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 1 szobás, klímás, 1. emeleti garzonlakás tégla építésű társasházban.

LAKÁS
A lakás felújítása 2026. áprilisban fejeződött be, így Ön lehet a frissen felújított lakás első bérlője!
A praktikus, nagyon jó elosztású lakás MAGAS MINŐSÉGBEN lett felújítva mind a bútorokat, mind pedig a műszaki berendezéseket tekintve. A lakás frissen festve, stílusosan bútorozva, megbeszélés szerint teljes dekorációval várja első bérlőjét. A felújítás keretében ÚJ VÍZ- ÉS VILLANYHÁLÓZAT került kiépítésre, a villanyórát 1x32 Amperre bővíttettük. A kellemes hőmérsékletről télen egy Fischer, külön fűtésre optimalizált klíma gondoskodik, a fürdőben egy nagy, elektromos törölközőszárítós radiátor található, a melegvizet pedig Bosch villanybojler (74 liter) szolgáltatja. Fekvésének köszönhetően nyáron sincsen meleg, de a HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA is segít a kellemes hőmérséklet elérésében. A járólapok, csempék mind MINŐSÉGI ÚJ BURKOLATOK, a régi fa világos parkettát megőriztük és felújíttattuk.
A lakásban új, prémium minőségű fa, hő- és hangszigetelt BIZTONSÁGI BEJÁRATI AJTÓ került beépítésre. Az ajtón belépve az előszobában található NAGY TÁROLÓBÚTOROK – egy nagy gardróbszekrény és cipősszekrény megkönnyíti a tárolást. Az előszobából nyílik a ZUHANYZÓS FÜRDŐ, a zuhanyzó kényelmes méretű, külön esőztető funkcióval is rendelkezik. A fürdőben Geberit wc, páramentesítő, TÖBBFUNKCIÓS OKOSTÜKÖR és külön páraelszívó, valamint MOSÓ-SZÁRÍTÓGÉP is található. A fürdő felett található TÁROLÓHELYISÉGBEN minden, nem mindennap használt tárgyat elhelyezhetünk. Szintén az előszobából nyílik egy polcokkal felszerelt KAMRA. Az előszobából léphetünk be a praktikusan, egy helységben található konyha-nappaliba (20nm). A szoba ellátja a nappali, étkező és háló funkcióit is, mindezek ellenére az alapos tervezésnek köszönhetően a helyiség nem zsúfolt, hanem szellős, praktikus és tágas maradt, ahol mindennek megvan a helye. A konyha a vadonatúj BOSCH és WHIRLPOOL BEÉPÍTETT GÉPEKET is tartalmazza: légkeveréses sütő, beépített mikró, elektromos főzőlap, páraelszívó, rendkívül halk mosogatógép (41 dbA) és hűtő. A konyhabútor nagy pultfelülettel rendelkezik, a bútorban fiókok, számos nagy, zárt szekrény található. A kellemes hangulatot a szabályozható fényerejű csillárok, az igényesen felújított eredeti fa parketta és a stílusos, polgári jelleg tovább fokozza.

TÁRSASHÁZ
A ház az Andrássy úttal párhuzamos Szófia utcában található, nagyon csendes, az Andrássy út zaja egyáltalán nem hallatszik be. A társasház és a lakóközösség rendezett, a ház folyamatosan karbantartott, az épület homlokzatának felújítása nem régen fejeződött be.

KÖLTSÉGEK
A lakás közös költsége 7.550 Ft/hó, mely tartalmazza a szemétszállítást, és a közös épületrészek fogyasztásának és takarításának díját is. A víz- és áramfogyasztás díja egyedi mérő alapján fizetendő, a lakás havi egyszeri takarításának költsége 15.000 Ft/hó. A gáz ki van kötve a lakásból.

KÖRNYÉK
Az ingatlan környéke nagyon népszerű, hiszen a lakás frekventált helyen, a belvárosban, karnyújtásnyira helyezkedik el az Andrássy úttól, Oktogontól és a Király utcától. A közelben van a Hunyadi tér, ahol piac, vásárcsarnok, játszótér, télen korcsolyapálya, nyáron pedig kertmozi, szabadtéri vetítések vannak, a Zeneakadémia, Opera és a Bábszínház, valamint több más színház is van a közelben. Gyalogos távolságban a környéken: pékség, boltok, patika, háziorvosi rendelő, bank, kávézók, éttermek, üzletek, játszótér, park, piac, minden megtalálható.

KÖZLEKEDÉS
A lakás közlekedési csomópontok közelében helyezkedik el, így a város számos pontja tömegközlekedéssel könnyedén megközelíthető: Oktogon, Hősök tere, Nyugati pályaudvar, Széll Kálmán tér, Margit híd stb. Közeli megállóhelyek pár perc sétatávolságra: M1 metró, 105/210-es busz, 4/6-os villamos, 70/73/76/78-as troli megállók mind a közelben találhatóak. A parkolás az utcán fizetős – parkolási kedvezmény az önkormányzatnál igénybe vehető.

A lakás tökéletes választás egy egyedülálló fiatalnak vagy fiatal párnak, de üzletemberek, illetve vidékről feljárók részére is kiváló lehetőség. Olyan igényes bérlőt keresünk, aki szeretne csendes környezetben, mégis közel a nyüzsgő városhoz élni.
Kisállat és dohányzás nem megengedett, hosszútávra bérelhető. Magánszemélyként hirdetjük, ingatlanközvetítők segítségét köszönjük, de nem kérjük!
Bérleti díja: 245.000 Ft/hó. Bérleti szerződéssel, közjegyzői nyilatkozattal és 2 havi kaucióval azonnal költözhető.


***STYLISH PREMIUM HOME NEAR ANDRÁSSY STREET*** In one of Budapest's most popular locations, VI. district (Terézváros), on the street parallel to Andrássy Str. (Szófia Str.), a FRESHLY RENOVATED, with FULL APPLIANCES and FURNISHED, quiet, 30 sqm, 1-room, air-conditioned, 1st floor studio apartment in a brick apartment building with an excellent layout, facing the inner courtyard is AVAILABLE TO MOVE IN IMMEDIATELY for long term rent.

APARTMENT
Renovation of the apartment was completed in April 2026, so you can be the first tenant of a newly renovated apartment!
The apartment is practical, with very well layout, it has been renovated to a HIGH QUALITY, both in terms of furniture and technical equipment. The apartment is freshly painted, stylishly furnished, and fully decorated (subject of agreement), it awaits its first tenant. As part of the renovation, a NEW WATER AND ELECTRIC NETWORK was built, and the electricity meter was expanded to 1x32 Amps. A Fischer A/C optimized for heating ensures a pleasant temperature in winter as well, the bathroom has a large towel rail radiator, and the hot water is provided by a Bosch electric boiler (74 Liters). Thanks to its location, the apartment is not warm in the summer either, but the COOLER-HEATER A/C also helps to achieve the pleasant temperature. The paving slabs and tiles are all NEW QUALITY COVERINGS; the old light wooden parquet was preserved and renovated.
A new, premium-quality wooden, heat- and sound-insulated SECURITY ENTRANCE DOOR was installed in the apartment. Entering the front door, there is a LARGE STORAGE FURNITURE in the hall – a large wardrobe and shoe cabinet make the storage easy. The bathroom opens from the hall; the shower is comfortably sized and has a separate sprinkler function. It also has a Geberit toilet, a MULTI-FUNCTIONAL SMART MIRROR and a separate dehumidifier system, as well as a WASHER-DRYER combo machine. In the STORAGE ROOM located above the bathroom, we can place all objects that are not used on a daily basis. Also opening from the hall, there is a storage PANTRY equipped with shelves. From the hall, you can enter the kitchen-living room (20 sqm), located in the same room, for practical reasons. The room fulfils the functions of a living room, dining room and bedroom as well, despite all this, thanks to the careful planning, the room is not crowded, but airy, practical and spacious, where everything has its place. The kitchen also includes the brand-new BOSCH and WHIRLPOOL INTEGRATED APPLIANCES: convection oven, built-in microwave, electric hob, vent hood, ultra-quiet dishwasher (41 dbA) and refrigerator. The kitchen furniture has a large counter surface, it also has drawers and several large, closed cupboards. The pleasant atmosphere is further enhanced by the chandeliers with adjustable brightness, the meticulously renovated original wooden parquet and the stylish, civil-bourgeois character.

BUILDING
The house is located in Szófia Str., parallel to Andrássy Str., very quiet, the noise of Andrássy Str. is not heard at all. The apartment building and the residential community are tidy, the house is continuously maintained, the renovation of the facade of the building was completed not long ago.

COSTS
The common cost of the apartment is 20 EUR/month, which includes waste collection and the cost of consumption and cleaning of the common parts of the building. Cost for water and electricity consumption is payable on the basis of the individual meter, the cost of cleaning the apartment once a month is 40 EUR/month. The gas is disconnected from the apartment.

NEIGHBOURHOOD
The neighbourhood of the property is very popular, as the apartment is located in a frequented location in the city centre, within easy reach of Andrássy Str., Oktogon and Király Str. Nearby is the Hunyadi Square, where there is a market, market hall, playground, skating rink during winter, garden cinema in summer, open-air screenings, the Academy of Music, the Opera and the Puppet Theatre, as well as several other theatres nearby. Within walking distance in the area: bakery, shops, pharmacy, family doctor (GP), bank, cafes, restaurants, shops, playground, park, market, everything is there.

TRANSPORTATION
The apartment is located near transport hubs, so many points of the city can be easily reached by public transport: Oktogon, Heroes’ Square, Nyugati Railway Station, Széll Kálmán Square, Margit bridge, etc. Nearby stops are a few minutes' walk away: M1 metro, bus 105/210, tram 4/6, trolley stops 70/73/76/78 are all nearby. Parking on the street is pay-based – parking discounts are available at the municipality.

The apartment is a perfect choice for a single young person or a young couple, but it is also an excellent option for businessmen and those traveling from the countryside.
We are looking for a tenant who wants to live in a quiet environment, yet close to the bustling city.
Pets and smoking are not allowed; the apartment is available for long-term period.
Rent: 680 EUR/month. You are welcome to move in immediately with a rental agreement, a vacation statement and a 2-month deposit.

Tovább olvasom