Budapest VI. kerület, Király utca 80. Kiadó lakásban iroda

VILÁGOS, 86 M²-ES SAROKIRODA KIADÓ A KIRÁLY UTCÁBAN!

Budapest belvárosának egyik legkedveltebb részén, a Király utcában, mindössze két sarokra a Nagykörúttól kiadó egy különleges adottságú, délkeleti fekvésű, 86 m²-es sarokingatlan, amely ideális választás irodai vagy egyéb üzleti tevékenységhez.
Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a hét utcára néző ablak, amelyeknek és a sarokelhelyezkedésnek köszönhetően a helyiségek egész nap rendkívül világosak, prémium munkakörnyezetet biztosítva.
A 2. emeleten található, háromszobás ingatlan nappaliból és két külön hálószobából áll, így kialakítása többféle irodai funkcióhoz is jól alkalmazkodhat. Bútorozott, gépesített állapotban, azonnal birtokba vehető.

Főbb jellemzők:
* 86 m² alapterület
* 3 szoba (nappali + 2 hálószoba)
* Ritka sarokelhelyezkedés, délkeleti tájolás
* 7 utcai ablak, kivételes természetes fényviszonyok
* 2.emelet, lift nélküli társasház
* Bútorozott, gépesített
* Kisállat hozható
* Azonnal birtokba vehető

Elhelyezkedés és közlekedés
A Király utca központi elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít munkatársak és ügyfelek számára egyaránt. A Nagykörút, az Oktogon és az Andrássy út néhány perc alatt elérhető, de a Városliget sincs messze.
A közelben megtalálható a 4–6-os villamos, az M1-es metró és több trolibuszjárat is, így az ingatlan Budapest számos pontjáról könnyen megközelíthető.

Fenntartási költségek:
* Közös költség: 10 000 Ft/hó
* Egyéb rezsi: kb. 50 000 Ft/hó

Az ingatlan különösen jó választás lehet kisebb vállalkozások, kreatív stúdiók, tanácsadó cégek vagy reprezentatív belvárosi irodát kereső szakemberek számára.

További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!


——




BRIGHT, 86 SQM CORNER OFFICE FOR RENT ON KIRÁLY STREET!

Located in one of Budapest’s most desirable central neighborhoods, on Király Street, just two blocks from the Grand Boulevard, this exceptionally bright, southeast-facing, 86 sqm corner property is available for rent, offering an ideal setting for office use or other professional activities.
One of the property's most distinctive features is its seven street-facing windows, which, combined with its corner position, flood the interior with natural light and create a bright, welcoming working environment.
Situated on the second floor, the property offers three rooms, including a spacious living room and two separate bedrooms, allowing for a flexible office layout. It comes fully furnished and equipped with appliances and is available for immediate occupancy.

Key Features:
* 86 sqm of floor space
* 3 rooms (living room + 2 bedrooms)
* Rare corner position with southeast exposure
* 7 street-facing windows providing exceptional natural light
* 2nd floor in a building without an elevator
* Fully furnished and equipped
* Pet-friendly
* Available immediately

Location & Transportation
The property's central location on Király Street ensures excellent accessibility for both employees and clients. The Grand Boulevard, Oktogon, and Andrássy Avenue are all within a short walking distance, while City Park is also nearby.
Excellent public transportation connections include tram lines 4 and 6, metro line M1, and several trolleybus routes, providing convenient access to all parts of Budapest.

Monthly Running Costs:
* Common charges: HUF 10,000
* Utilities: approximately HUF 50,000
This property is particularly well-suited for small businesses, creative studios, consulting firms, or professionals seeking a distinctive office space in a prime central location.

For further information or to arrange a private viewing, please feel free to contact me!