Budapest VI. kerület, Teréz körút Kiadó lakásban iroda

Azonosító:B-VI-35-158

**82 m², négy jól használható helyiség és többéves ügyvédi irodai múlt – az Oktogon közvetlen közelében azonnal birtokba vehető iroda.**

Budapest VI. kerületében, a Teréz körúton, az Oktogon közvetlen közelében kiadó egy gondosan karbantartott, liftes társasház 1. emeletén található, 82 m²-es, 2 szoba + 2 félszobás ingatlan. Déli tájolásának köszönhetően világos, utcai és udvari nézettel is rendelkezik, elrendezése pedig többfős iroda működéséhez is jól használható.

**Főbb jellemzők**

• 82 m²-es alapterület
• 2 szoba + 2 félszoba
• 1. emeleti elhelyezkedés, liftes társasház
• világos, déli tájolás
• utcai és udvari nézet
• klimatizált helyiségek
• cirkófűtés
• széf és riasztórendszer
• havi közös költség 20 000 Ft

**Az ingatlan**

Az ingatlan éveken keresztül ügyvédi irodaként működött, ezért kialakítása már bizonyítottan alkalmas irodai használatra. A külön helyiségek lehetőséget adnak önálló irodák, tárgyaló vagy elkülönített munkaterületek kialakítására.

Az iratok és dokumentumok elhelyezéséhez bőséges tárolókapacitás áll rendelkezésre, az előszobában további praktikus tároló található. A biztonságot széf és riasztórendszer egészíti ki.

A teljesen gépesített konyha mosogatógéppel felszerelt, így a napi irodai működéshez szükséges háttér is adott. A zuhanyzós fürdőszobában WC található, emellett külön vendég-WC is rendelkezésre áll.

**A társasház**

Az ingatlan egy rendezett, gondosan karbantartott, liftes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A kulturált környezet reprezentatív hátteret biztosíthat ügyfélfogadással működő vállalkozások számára is.

**Bérleti feltételek és költségek**

Az ingatlan azonnal birtokba vehető, hosszú távra, minimum 1 éves időtartamra bérelhető.

A bérleti díj 15 EUR/m²/hó, amely 82 m² esetén 1 230 EUR/hó.

A közös költség 20 000 Ft/hó, az egyéb rezsiköltségek fogyasztás alapján fizetendők.

**Elhelyezkedés és közlekedés**

Az Oktogon néhány lépésre található, ahol az M1-es metró, valamint a Nagykörúton közlekedő 4-es és 6-os villamos biztosít gyors kapcsolatot a belváros és Budapest több része felé.

A Teréz körút központi elhelyezkedése, a jól használható szobaelosztás és a korábbi irodai kialakítás miatt az ingatlan ügyvédi, könyvelői, tanácsadói vagy más irodai tevékenység számára is megfelelő választás lehet.

Bérlők részére a közvetítés díjmentes!

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!

Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?

- Gyors értékesítés
- Széles vevőkör
- Tapasztalt értékesítők
- Modern, kiemelt online megjelenés
- Rugalmas jutalék
- Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig

Hívjon most, vagy Írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!