VI. kerületben eladó 30 éve működő, bejáratott belvárosi melegkonyhás vendéglátó egység

Ha olyan helyet keresel, ami nem csak egy „üres fal”, hanem kialakított, működő, bejáratott üzletmenettel és engedélyezett háttérrel rendelkezőt, akkor ez a VI. kerület szívében található egység nagyon erős választás.

Főbb paraméterek
Összterület: 340 m²
- 240 m²: 1/1 saját tulajdon (magánszemély)
- 100 m²: örökbérlet a Társasháztól bérleti díj: a mindenkori közös költség (jelenleg 60 000 Ft/hó)
Befogadóképesség: kb. 200 fő
Funkció: étterem / pub / rendezvényhelyszín / party-helyszín (szeparálható termekkel)

Műszaki és üzemeltetési adottságok (amiért egy üzemeltető imádni fogja)
- Gázkazán fűtés
- Központi légcserélő
- 3 db split klíma + bejáratnál légfüggöny
- 3 bárpult (nagy forgalomra, rendezvényre optimalizálva)
- Igény szerint szeparálható termek (VIP / különterem / több funkció párhuzamosan)
- Felszerelt konyha + hűtőkamra
- Központi, beépített hangrendszer
- Tánctér + DJ pult (kész „party-infrastruktúra”)

Belváros = folyamatos kereslet (és nem csak hétvégén)
A VI. kerület belső része olyan, ahol a láthatóság és az átmenő forgalom eleve adott: turisták, irodai dolgozók, afterwork közönség, hétvégi bulizók, céges események. A hely kifejezetten party-vonalon is erős.
A megközelíthetőség külön plusz: 4-6 villamos, M1 (Oktogon), 105 busz (Andrássy út) – pár perces sétatávolságokkal.

„Kulcsrakész” üzlet – nem nulláról indulás
A hely koncepciója egyedi, karakteres: vadnyugat / cowboy-hangulatú pincehelyiség, ahol „vacsora után házibuli” jellegű élményre van felépítve a vendégút. A hely rendszeresen szervez pénteki–szombati bulikat, tematikus zenékkel, és rendezvényhelyszínként is aktívan kommunikál (születésnap, legény-/lánybúcsú, céges buli, különterem).

ELADÓ CÉGGEL – engedélyek miatt (és ez óriási előny)
Az értékesítés céggel együtt történik, mert a működéshez szükséges engedélyezési háttér így egyszerűbben, üzembiztosabban adható át.
- A cég alapítási éve: 1993 (több mint 30 éves múlt)
- A cég nyereséges (meglévő, működő vállalkozási keret)
Az eladási ár tartalmazza:
- a teljes berendezést / kialakítást,
- a bejáratott üzleti működést,
- kialakított üzleti kapcsolatokat, köztük külföldi csoportokat szervező irodákat (azonnal monetizálható, stabil bevételi csatorna).

Kinek ideális?
Befektetőnek, aki belvárosi, működő vendéglátó egységet keres, amit:
- tovább üzemeltet, vagy
- bérbe ad / franchise-jelleggel átad üzemeltetőnek
Üzemeltetőnek, aki azonnal indulna:
- kész bárpultokkal, hangtechnikával, konyhával, hűtőkamrával
- rendezvény- és party-képes térrel
- szeparálható helyiségekkel
Rendezvényes / turisztikai fókuszú vállalkozónak, mert a belváros + külföldi kapcsolati kör együtt nagyon erős kombó.

Megtekintés előre egyeztetett időpontban. Ingatlanos kollégáknak személyre szabott, továbbküldhető anyagot tudok készíteni.

Tóth Róbert Saját otthon Ingatlan és Hiteliroda

Tovább olvasom