Eladó utcai bejáratú üzlethelyiség – ideális étteremnek a Rózsa utca–Andrássy út sarkán

Budapest egyik legkeresettebb belvárosi csomópontján, az Andrássy út közvetlen közelében, a Rózsa utcában kínálunk megvételre egy vendéglátásra tökéletesen alkalmas, utcai bejáratú üzlethelyiséget.
A környék pezsgő gasztrokulturális közeg, ahol éttermek, kávézók, bárok és prémium üzletek biztosítják a folyamatos gyalogosforgalmat és fizetőképes vendégkört.

Az ingatlan háromszintes, kiválóan tagolt, így ideális:
-vendégtér,
-bár,
-konyha,
-előkészítő,
-raktár
funkciók elkülönítésére.

Méret és elosztás:
-Tulajdoni lapon: 190 m²
-Valós alapterület: kb. 260 m²
-Földszint: 100 m² – ideális utcai vendégtér, kirakattal
-Emelet: 100 m² – további vendégtér, privát szekció, rendezvények
-Alsó szint: 60 m² – konyha, raktár, személyzeti helyiségek

A két külön bejárat rendkívüli rugalmasságot biztosít: vendég- és személyzeti forgalom elkülöníthető, vagy akár több vendéglátó funkció is kialakítható.

A helyiség teljes körűen felújított, modern burkolatokkal, gépészettel és bútorzattal, valamint kiépített szellőző- és klímarendszerrel, ami elengedhetetlen a vendéglátáshoz.
Az épület megújult homlokzattal rendelkezik, a környező utca pedig hamarosan új burkolatot kap, tovább erősítve a prémium megjelenést és az értékállóságot.

Miért tökéletes étteremnek?
-Top belvárosi lokáció, pár lépésre az Andrássy úttól
-Magas gyalogosforgalom, erős gasztrokörnyezet
-Háromszintes, funkcionálisan ideális kialakítás
-Két bejárat – vendég- és üzemeltetési forgalom szeparálható
-Szellőzés és klíma kiépítve
-Azonnal nyitható, nincs hosszadalmas átalakítás

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján!

Tovább olvasom