Budapest VI. kerület, Teréz körút Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

Kivételes befektetési lehetőség Budapest szívében, az Oktogon közvetlen közelében a Jókai utcában.Budapest egyik legfrekventáltabb belvárosi részén, a Jókai tér és az Oktogon közvetlen közelében kínálunk megvételre egy háromszintes, sokoldalúan hasznosítható, különleges adottságokkal rendelkező ingatlant. Az ingatlan hivatalos címe Teréz krt. 40, a bejárata a Jókai u.15.Tulajdoni lap szerint 762 nm, a valóságban a galéria miatt összesen közel 840 m²-es ingatlan három szintből áll. A földszint közel 278,5 m², amelynek központi eleme egy hozzávetőleg 168 m²-es, egybefüggő tér. A mintegy 306,8 m²-es galériaszinten egy több mint 258 m²-es nyitott terület található. A közel 254 m²-es pinceszinten korábban kialakított, jelenleg nem használt wellnessrészleg kapott helyet.Az ingatlant jelenleg stabil, állandó bérlő használja, aki a tulajdonosváltást követően is szeretné folytatni a bérleti jogviszonyt. Ennek köszönhetően az ingatlan már a megvásárlás pillanatától bevételt termelő befektetésként működhet.A meglévő bérleti lehetőség mellett az ingatlan jelentős átalakítási és újrapozicionálási potenciállal is rendelkezik. Nagyvonalú terei és sokoldalú kialakítása révén ideális lehet reprezentatív vállalati székháznak, bemutatóteremnek, exkluzív üzlettérnek, egészségügyi vagy szépségápolási központnak, fitnesz- és sportlétesítménynek, oktatási vagy rendezvényközpontnak, kreatív stúdiónak, közösségi térnek, illetve prémium szolgáltatóközpontnak.A pinceszinten kialakított wellnessrészleg többek között jakuzzit, öltözőket, vizesblokkokat, szoláriumot és tornatermet foglal magában. A wellnessrészleg jelenleg nem üzemel, így annak felújítása, átalakítása és jövőbeli hasznosítása az új tulajdonos elképzeléseihez igazítható.Az ingatlanban gyakorlatilag új teherlift található, a lépcsőkapcsolatok, az irodák, az öltözők, a kiszolgálóhelyiségek és a vizesblokkok egyaránt támogatják a többféle üzleti célú használatot.Az Oktogon közvetlen közelsége, a Jókai tér hangulata és a belváros kiváló infrastruktúrája kiemelkedő lokációs hátteret biztosít. Az ingatlan tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető, környezetében üzletek, éttermek, szálláshelyek, irodák és kulturális intézmények találhatók.Ez nem csupán egy nagy alapterületű belvárosi ingatlan, hanem ritka befektetési lehetőség, amely egyszerre kínálhat azonnali bérleti bevételt, hosszú távú értéknövekedést és széles körű átalakíthatóságot.A megadott területi adatok az alaprajzok alapján készültek, tájékoztató jellegűek, az ingatlan ára áfa nélkül értendő.